【例題2】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不征收契稅的有(　)。

　　A.接受作價房產(chǎn)入股

　　B.承受抵債房產(chǎn)

　　C.承租房產(chǎn)

　　D.繼承房產(chǎn)

　　[答疑編號20060117：針對該題提問]

　　【答案】CD

　　3.契稅的計稅依據(jù)(P262)

　　【例題1】某公司2002年3月以3500萬元購得某一寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元。如果適用的契稅稅率為3%，該公司應(yīng)繳契稅為(　)萬元。

　　A.120

　　B.105

　　C.180

　　D.15

　　[答疑編號20060118：針對該題提問]

　　【答案】B

　　【解析】契稅以成交價格作為計稅依據(jù)，應(yīng)繳納契稅=3500×3%=105(萬元)。

　　【例題2】某省體育器材公司于2006年10月向本省某運動員獎勵住宅一套，市場價格80萬元。該運動員隨后以70萬元的價格將獎勵住宅出售，當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為3%，該運動員應(yīng)繳納的契稅為(　)萬元。

　　A.2.4

　　B.2.1

　　C.4.5

　　D.0

　　[答疑編號20060119：針對該題提問]

　　【答案】A

　　【解析】(1)以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬，應(yīng)當(dāng)征收契稅;(2)只有在取得住房時才繳納契稅，出售住房時不繳納契稅。本題的計算過程：80×3%=2.4(萬元)。

　　4.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間、納稅期限(P263)

　　(1)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，是納稅人簽訂合同的當(dāng)天。

　　(2)納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。

　　【相關(guān)鏈接】土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地(房地產(chǎn)的坐落地)主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

　　五、城鎮(zhèn)土地使用稅(2007年重大調(diào)整)

　　1.納稅人(P264)

　　(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納;

　　(2)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納;

　　(3)土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;

　　(4)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別繳納。

　　【例題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，下列單位中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有(　)。

　　A.擁有土地使用權(quán)的國有企業(yè)

　　B.擁有土地使用權(quán)的私營企業(yè)

　　C.使用土地的外商投資企業(yè)

　　D.使用土地的外國企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立的機構(gòu)

　　[答疑編號20060120：針對該題提問]

　　【答案】ABCD

　　2.征稅范圍(P264)

　　凡是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。

　　【相關(guān)連接】土地增值稅的征稅范圍僅限于“國家所有的土地”。

　　【例題1】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列各項中，應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的有(　)。

　　A.某市證券交易所用地

　　B.某建制鎮(zhèn)所轄的行政村委會辦公用地

　　C.某大型鋼鐵企業(yè)生產(chǎn)車間用地

　　D.某市一大型超市用地

　　[答疑編號20060121：針對該題提問]

　　【答案】ACD

　　【解析】建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地的地區(qū)，但不包括鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村。

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