考點七：產(chǎn)出類財務(wù)可行性要素的估算

　　(一)產(chǎn)出類財務(wù)可行性要素包括的內(nèi)容

　　1.在運營期發(fā)生的營業(yè)收入。

　　2.在運營期發(fā)生的補貼收入。

　　3.在項目計算期末回收的固定資產(chǎn)余值。

　　4.在項目計算期末回收的流動資金。

　　(二)主要產(chǎn)出類財務(wù)可行性要素的估算要點

　　1.營業(yè)收入的估算

　　2.回收流動資金的估算

　　考點八：財務(wù)可行性評價指標的類型

　　財務(wù)可行性評價指標，是指用于衡量投資項目財務(wù)效益大小和評價投入產(chǎn)出關(guān)系是否合理，以及評價其是否具有財務(wù)可行性所依據(jù)的一系列量化指標的統(tǒng)稱。從財務(wù)評價的角度，投資決策評價指標主要包括靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率和內(nèi)部收益率五個指標。

　　考點九：投資項目凈現(xiàn)金流量的測算

　　(一)投資項目凈現(xiàn)金流量的含義、特征和形式

　　(二)確定建設(shè)項目凈現(xiàn)金流量的方法

　　(三)單純固定資產(chǎn)投資項目凈現(xiàn)金流量的確定方法

　　考點十：投資項目評價指標

　　(一)投資項目評價指標的含義、計算方法及特點

　　(二)折現(xiàn)率的確定

　　考點十一：財務(wù)可行性評價與項目投資決策的關(guān)系

　　(一)評價每個方案的財務(wù)可行性是開展互斥方案投資決策的前提

　　(二)獨立方案的可行性評價與其投資決策是完全一致的行為

　　考點十二：項目投資決策的主要方法

　　考點十三：兩種特殊的固定資產(chǎn)投資決策

　　(一)固定資產(chǎn)更新決策

　　(二)購買或經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)的決策

　　疑難問題解答

　　【問】教材中總投資收益率＝年平均息稅前利潤額/項目總投資，我認為項目總投資＝固定資產(chǎn)投資＋資本化利息，為什么有的習(xí)題集里項目總投資包含了墊支的流動資金？��

　　【答】 “項目總投資＝固定資產(chǎn)投資＋資本化利息”的公式只是針對單純固定資產(chǎn)投資而言。對于完整的工業(yè)項目投資而言，嚴謹?shù)耐顿Y總額公式應(yīng)是“投資總額＝原始總投資＋資本化利息”，而無形資產(chǎn)、墊付的流動資金等都屬于原始投資總額。