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　　融資租賃

　　(一)租賃的分類

　　表4-1 融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別

　　(1)直接租賃(只涉及兩方關(guān)系人)

　　(2)售后租回(只涉及兩方關(guān)系人)

　　(3)杠桿租賃

　　特點：杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。

　　出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

　　【例題·判斷題】杠桿租賃的情況下出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。( )

　　【答案】√

　　【解析】杠桿租賃，這種情況下，出租人既是資產(chǎn)的出借人，同時又是貸款的借入人，通過租賃既要收取租金，又要償還債務(wù)。如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

　　(三)融資租賃租金的計算

　　1.決定租金的因素

　　【例題·單選題】下列各項中，不屬于融資租賃租金構(gòu)成內(nèi)容的是( )。

　　A.設(shè)備原價

　　B.租賃手續(xù)費

　　C.租賃設(shè)備的維護(hù)費用

　　D.墊付設(shè)備價款的利息

　　【答案】C

　　【解析】采用融資租賃時，在租賃期內(nèi)，出租人一般不提供維修和保養(yǎng)設(shè)備方面的服務(wù)，由承租人自己承擔(dān)，所以租賃設(shè)備維護(hù)費不屬于融資租賃租金構(gòu)成項目。

　　2.租金支付方式(通常采用分次支付的方式)

　　3.租金的計算

　　(1)計算方法

　　租金的計算大多采用等額年金法。

　　(2)折現(xiàn)率的確定

　　根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率，作為折現(xiàn)率。

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