定金

　　1、定金的法律規(guī)定：

　　(1)違約定金

　　給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　概念解釋：“定金”與“訂金”不同。“訂金”相當(dāng)于預(yù)付款，是合同一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的款項(xiàng)，無擔(dān)保作用。

　　(2)擔(dān)保定金

　　以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　(3)生效定金

　　當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

　　(4)解約定金

　　定金交付后，交付定金的一方可以以喪失定金為代價(jià)而解除合同，收受定金的一方也可以以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。

　　2、定金的數(shù)額：

　　(1)當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%.如果超過20%的，超過部分無效。

　　提示：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從“實(shí)際交付定金之日”起生效。

　　(2)實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

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