2.自行建造固定資產(chǎn)

　　自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成。包括工程用物資成本、人工成本、交納的相關稅費、應予資本化的借款費用以及應分攤的間接費用等。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)包括自營建造和出包建造兩種方式。

　　(1)自營方式建造固定資產(chǎn)

　　自營建造固定資產(chǎn)，包括購入工程物資、投入建設和完工轉固三個步驟：

　�、倨髽I(yè)為建造固定資產(chǎn)準備的各種物資應當按照實際支付的買價、不能抵扣的增值稅稅額、運輸費、保險費等相關稅費作為實際成本。工程完工后,剩余的工程物資轉為本企業(yè)存貨的，按其實際成本或計劃成本進行結轉。建設期間發(fā)生的工程物資盤虧、報廢及毀損，減去殘料價值以及保險公司、過失人等賠款后的凈損失，計入所建工程項目的成本;盤盈的工程物資或處置凈收益,沖減所建工程項目的成本。

　　工程完工后發(fā)生的工程物資盤盈、盤虧、報廢、毀損，計入當期營業(yè)外收支。

　�、诮ㄔ旃潭ㄙY產(chǎn)領用工程物資、原材料或庫存商品，應按其實際成本轉入所建工程成本。自營方式建造固定資產(chǎn)應負擔的職工薪酬、輔助生產(chǎn)部門為之提供的水、電、修理、運輸?shù)葎趧�，以及其他必要支出等也應計入所建工程項目的成本。上述項目涉及增值稅的，還應結轉其相應的增值稅額。

　　符合資本化條件，應計入所建造固定資產(chǎn)成本的借款費用按照《企業(yè)會計準則第17號一一借款費用》的有關規(guī)定處理。

　�、酃こ掏旯み_到預定可使用狀態(tài)時，從“在建工程”科目轉入“固定資產(chǎn)”科目。

　　(2)出包方式建造固定資產(chǎn)

　　出包工程主要有2個步驟：支付工程進度款和完工轉固：

　�、倨髽I(yè)應按合理估計的工程進度和合同規(guī)定結算的進度款，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　�、诠こ掏瓿蓵r，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“在建工程”等科目。

　　3.融資租入固定資產(chǎn)

　　租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃;在融資租賃下，應把租入固定資產(chǎn)視同自有固定資產(chǎn)處理：

　　(1)租入資產(chǎn)時，視同自有資產(chǎn)入賬

　　根據(jù)實質重于形式原則，必須將融資租入資產(chǎn)視同自有資產(chǎn)入賬。在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

　　(2)初始直接費用

　　承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值。

　　(3)未確認融資費用的分攤

　　未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用(利息費用)，即利息費用=長期應付款攤余成本×實際利率×期限。

　　承租人采用實際利率法分攤未確認融資費用時，應當根據(jù)租賃期開始日租入資產(chǎn)入賬價值的不同情況，對未確認融資費用采用不同的分攤率(實際利率)：

　�、僖猿鲎馊说淖赓U內含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

　　②以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應當將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。

　�、垡糟y行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

　　④以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值的，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值相等的折現(xiàn)率。

　　這樣處理的原因，是因為不同的折現(xiàn)率決定了不同的未確認融資費用，一個折現(xiàn)率總會有一個特定的未確認融資費用與之相對應;如果要攤銷特定的未確認融資費用，只能用形成它的這個特定的折現(xiàn)率才能分攤完。