(三)融資租入固定資產(chǎn)

　　1.融資租賃的定義和判斷標準

　　融資租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。

　　根據(jù)實質(zhì)重于形式的要求，承租人應(yīng)增加固定資產(chǎn)。

　　融資租賃根據(jù)《租賃》準則的規(guī)定，風(fēng)險和報酬的轉(zhuǎn)移具體有五個標準(符合其中之一即可判斷為融資租賃)：

　　(1)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

　　(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價預(yù)計將遠低于(≤25%)行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值;在租賃開始時，能夠合理推斷承租人將來一定會購買該資產(chǎn)。

　　(3)租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的大部分(≥75%);

　　(4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于(≥90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;

　　(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)比較特殊，如果不做較大的修整，只有承租人才能使用。

　　2.融資租入的會計處理(與超過信用期分期購入固定資產(chǎn)的處理思路一致)

　　掌握三個問題：

　　(1)固定資產(chǎn)入賬價值的確定;

　　(2)未確認融資費用的分攤;

　　(3)融資租入固定資產(chǎn)如何計提折舊;

　　(四)其他方式取得的固定資產(chǎn)

　　1.投資者投入固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。

　　2.非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當分別按照本書有關(guān)章節(jié)的規(guī)定確定。

　　(五)存在棄置費用的固定資產(chǎn)

　　棄置費用通常是指根據(jù)國家法律法規(guī)、國際公約等規(guī)定，企業(yè)承擔的環(huán)境保護和生態(tài)恢復(fù)等義務(wù)所確定的支出。是針對特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)而言的。

　　如：

　　1.核電站核設(shè)施等的棄置和恢復(fù)環(huán)境等義務(wù);

　　2.石油天然氣開采企業(yè)油氣資產(chǎn)的棄置費用。

　　對于這些特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當按照棄置費用的現(xiàn)值計入相關(guān)固定資產(chǎn)成本。借記“固定資產(chǎn)”，貸記“預(yù)計負債”。按照預(yù)計負債的攤余成本和實際利率計算確定的利息費用，應(yīng)在發(fā)生時借記“財務(wù)費用”，貸記“預(yù)計負債”。

　　注意：一般工商企業(yè)的固定資產(chǎn)發(fā)生的報廢清理費用，不屬于棄置費用，應(yīng)當在發(fā)生時作為固定資產(chǎn)處置費用處理。