固定資產(chǎn)原價
多項選擇題
◎按照企業(yè)會計準則的規(guī)定,下列說法正確的有( )。
A.企業(yè)外購的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)
B.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物的價值的,應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)核算
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本
D.通常企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應(yīng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配,確定固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的成本
正確答案:ACD
答案解析:選項B,企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中,包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的,則應(yīng)當按照合理的方法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行分配;無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配的,應(yīng)當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》規(guī)定,確認為固定資產(chǎn)原價。
投資性房地產(chǎn)的定義
單項選擇題
◎按照《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定,下列屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
A.企業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)并自行經(jīng)營的旅館飯店
B.企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍,按照市場價格收取租金
C.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的土地使用權(quán) ;
D.將其擁有的旅館飯店部分或全部出租,且出租的部分能夠單獨計量和出售
正確答案:D
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日
多項選擇題
◎投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定方法,正確的有( )。
A.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn),其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài),企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期
B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
C.作為自用建筑物停止自用改為出租,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
D.自用土地使用權(quán)停止自用,改用于資本增值,其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期
正確答案:ABCD
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