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2013會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)(11)

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第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

  采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn):

  企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,滿(mǎn)足特定條件時(shí)也可采用公允價(jià)值模式。同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

  【提示】極少數(shù)情況下,采用公允價(jià)值模式計(jì)量的企業(yè)可以對(duì)首次取得的某項(xiàng)不能持續(xù)可靠取得公允價(jià)值的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置,且假設(shè)無(wú)殘值。

  【舉例】北京某房地產(chǎn)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,為了發(fā)展省外業(yè)務(wù),該公司去某偏遠(yuǎn)地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)不活躍,則該公司在該偏遠(yuǎn)地區(qū)的投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可以使用成本模式計(jì)量,不違背“同一企業(yè)只能采用一種計(jì)量模式”的原則。

 

  采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn):

 

  投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更:

 

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