>>>2017會計職稱《中級會計實務》必備考點預習匯總

　　【考點十八】投資性房地產的計量模式

　　采用成本模式計量的投資性房地產

　　會計處理

　　在成本模式下，應當按照固定資產或無形資產的有關規(guī)定，對投資性房地產進行后續(xù)計量，按期(月)計提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應當按照《資產減值》準則的有關規(guī)定進行處理。

　　【提示】投資性房地產的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規(guī)定一樣。即：當期增加的投資性房地產(建筑物)當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(建筑物)當期照提折舊;當期增加的投資性房地產(土地使用權)當期即開始攤銷，當期減少的投資性房地產(土地使用權)當期停止攤銷。

　　1.計提折舊或攤銷時

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　2.計提減值準備時

　　借：資產減值損失

　　貸：投資性房地產減值準備

　　3.取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　采用公允價值模式計量的投資性房地產

　　(一)采用公允價值模式的前提條件

　　企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。

　　(二)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理

　　1.科目設置：

　　(1)投資性房地產——成本

　　——公允價值變動

　　(2)公允價值變動損益

　　2.會計處理

　　(1)公允價值上升

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　貸：公允價值變動損益

　　(2)公允價值下降

　　借：公允價值變動損益

　　貸：投資性房地產——公允價值變動

　　(3)取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　【提示】企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。

長按二維碼關注即可獲得會計師證書

獲取2016中級會計成績

獲取10頁精華點題講義

獲取歷年會計師真題卷

獲取2017初級會計報名

會計職稱題庫【手機題庫下載】 | 微信搜索"考試吧會計職稱"

　　相關推薦：

　　2016年中級會計職稱成績查詢專題 ※ 查分入口 ※微信查分提醒

　　2016中級會計師視頻題庫 ※ 手機題庫下載 獲取精華資料 ※通關課程

　　2006-2016年會計職稱考試合格分數(shù)線※ 查分免費提醒 ※ 合格標準

　　2017新手報考指南※2017年報名時間預計※2017考試時間※預習方法