【資料3】

　　1.【答案】A

　　【解析】土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、產(chǎn)品房銷售合同應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目征收印花稅。

　　2.【答案】A

　　【解析】銷售不動產(chǎn)的營業(yè)額為納稅人銷售不動產(chǎn)而向不動產(chǎn)購買者收取的全部價款和價外費(fèi)用。

　　3.【答案】ABD

　　【解析】

　　準(zhǔn)予扣除的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”=1600 +100=1700(萬元);準(zhǔn)予扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)成本”= 500 +200+300+150=1150(萬元);準(zhǔn)予扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用”= (1700 +1150)×10% =285(萬元);準(zhǔn)予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”= 8000 x5%×(1+7%+3%) =440(萬元);

　　準(zhǔn)予扣除的“財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目”(加計(jì)扣除)= (1700 +1150)×20%=57(萬元)。

　　4.【答案】B

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算;(2)選項(xiàng)BC：A項(xiàng)目“全部”商品房已完成銷售，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司“應(yīng)當(dāng)”進(jìn)行土地增值稅清算;(3)選項(xiàng)D:土地增值稅納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款。

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