2019初級會計《經(jīng)濟法基礎》精選沖刺題匯總

　　【單選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列關于房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間的表述中，正確的是(　)。

　　A.納稅人購置存量房，自支付購買價款之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　【答案】B【解析】(1)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(2)納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于契稅納稅人的是(　)。

　　A.出售房屋的個人

　　B.受贈土地使用權的企業(yè)

　　C.購買房屋的個人

　　D.受讓土地使用權的企業(yè)

　　【答案】A【解析】契稅由權屬的承受人繳納。這里所說的“承受”，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。選項A屬于出售方，不屬于契稅的納稅人。

　　【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于契稅納稅人的是(　)。

　　A.出租房屋的張某

　　B.出讓土地使用權的某省政府

　　C.購買辦公樓的高新技術企業(yè)

　　D.轉讓土地使用權的房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　【答案】C【解析】本題考核契稅的納稅人。根據(jù)規(guī)定，契稅的納稅人是在我國“承受”土地、房屋權屬的單位和個人。

　　【多選題】根據(jù)稅收法律制度的規(guī)定，下列關于契稅的說法中錯誤的有(　)。

　　A.契稅的納稅人是在我國境內(nèi)轉讓土地、房屋權屬的單位和個人

　　B.國有土地使用權出讓應按規(guī)定征收契稅

　　C.土地使用權轉讓應按規(guī)定征收契稅

　　D.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權應按規(guī)定征收契稅

　　【答案】AD【解析】契稅的納稅人是在我國境內(nèi)承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人，因此A選項錯誤。農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移，不屬于契稅的征稅范圍，因此D選項錯誤。

　　【多選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于契稅征收范圍的有(　)。

　　A.國有土地使用權出租

　　B.將自有房屋抵押

　　C.房屋贈與

　　D.土地使用權轉讓

　　【答案】CD【解析】根據(jù)規(guī)定，契稅的征稅范圍具體包括五項內(nèi)容：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換。

　　【多選題】根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，下列行為中，不需繳納契稅的有(　)。

　　A.承租房屋

　　B.以獲獎方式取得房屋所有權

　　C.購置房屋取得所有權

　　D.房屋交換且價格相等

　　【答案】AD【解析】以獲獎方式取得房屋所有權、以土地使用權抵債，視同權屬轉移，應繳納契稅;交換房屋價格相等的，免征契稅。

　　【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應繳納契稅的是(　)。

　　A.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權

　　B.企業(yè)受讓土地使用權

　　C.企業(yè)將廠房抵押給銀行

　　D.個人承租居民住宅

　　【答案】B【解析】契稅以在我國境內(nèi)轉讓土地、房屋權屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權屬未發(fā)生轉移的，不征收契稅。土地使用權轉讓中的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移以及土地、房屋權屬的典當、繼承、出租或者抵押等，均不屬于契稅的征收范圍。

　　【單選題】下列各項中，不屬于契稅征稅范圍的是(　)。

　　A.法定繼承人承受房屋權屬

　　B.房屋出售

　　C.房屋抵債

　　D.房屋贈與

　　【答案】A【解析】根據(jù)規(guī)定，法定繼承人承受房屋權屬，不繳納契稅。

　　【單選題】關于契稅計稅根據(jù)的下列表述中，不符合法律制度規(guī)定的是(　)。

　　A.受讓國有土地使用權的，以成交價格為計稅依據(jù)

　　B.受贈房屋的，由征收機關參照房屋買賣的市場價格規(guī)定計稅依據(jù)

　　C.購入土地使用權的，以評估價格為計稅依據(jù)

　　D.交換土地使用權的，以交換土地使用權的價格差額為計稅依據(jù)

　　【答案】C【解析】根據(jù)規(guī)定，國有土地使用權出讓、土地使用權出售，以成交價格作為計稅依據(jù)，因此選項C的說法錯誤。

　　【多選題】根據(jù)契稅的有關規(guī)定，下列各項中，征收機關可以參照市場價格核定契稅的計稅依據(jù)的有(　)。

　　A.甲、乙雙方交換的房屋價格差額明顯不合理且沒有正當理由

　　B.華僑馬某贈與家鄉(xiāng)某企業(yè)一幢樓房

　　C.小王出賣一套房子給小紅，因兩人私交甚好，所以成交價格明顯低于市場價格

　　D.某學校以明顯低于市場的價格購買一棟教學樓

　　【答案】ABC【解析】選項C中私交甚好不屬于正當理由，應當核定計稅依據(jù);選項D不征收契稅。

　　【多選題】關于契稅計稅依據(jù)的下列表述中，符合法律制度規(guī)定的有(　)。

　　A.受讓國有土地使用權的，以成交價格為計稅依據(jù)

　　B.受贈房屋的，由征收機關參照房屋買賣的市場價格規(guī)定計稅依據(jù)

　　C.購入土地使用權的，以評估價格為計稅依據(jù)

　　D.交換土地使用權的，以交換土地使用權的價格差額為計稅依據(jù)

　　【答案】ABD【解析】根據(jù)規(guī)定，國有土地使用權出讓、土地使用權出售，以成交價格作為計稅依據(jù)，因此選項C的說法錯誤。

　　【多選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，以成交價格作為契稅計稅依據(jù)的有(　)。

　　A.房屋買賣

　　B.土地使用權交換

　　C.房屋贈與

　　D.土地使用權轉讓

　　【答案】AD【解析】國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據(jù)，因此選項A和D正確;土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;土地使用權交換、房屋交換，以交換土地使用權、房屋的價格差額為計稅依據(jù)。

　　【多選題】下列各項中，可依法減免契稅的有(　)。

　　A.某市人民醫(yī)院購買的醫(yī)療大樓

　　B.老王承受一片荒山土地使用權，用于開發(fā)果園

　　C.小紅家為改善住房條件而新買的商品房

　　D.某大廈剛收購的營業(yè)大樓

　　【答案】AB【解析】人民醫(yī)院屬于非營利部門，其購買的醫(yī)療大樓屬于用于醫(yī)療的房屋，因此可以免征契稅;承受荒山、荒灘土地使用權的，用于農(nóng)、林、牧、漁的，免征契稅。

　　【單選題】根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，可以享受免征契稅優(yōu)惠待遇的是(　)。

　　A.城鎮(zhèn)職工購買公有住房的

　　B.國家機關承受房屋用于對外從事飯店經(jīng)營的

　　C.納稅人開采荒地修建工廠

　　D.納稅人開采荒山用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

　　【答案】D【解析】選項A，城鎮(zhèn)職工按照規(guī)定購買公有住房且必須是第一次購買的，才可以免征契稅;選項B，國家機關承受房屋用于辦公的，才可以免稅;選項C，納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征契稅，修建工廠不免征契稅。

　　【多選題】下列各項中，免征或不征契稅的有(　)。

　　A.承受出讓的國有土地使用權

　　B.受贈人接受他人贈與的房屋

　　C.法定繼承人繼承土地、房屋權屬

　　D.承受荒山土地使用權用于林業(yè)生產(chǎn)

　　【答案】CD【解析】契稅的納稅人，是指在我國境內(nèi)承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人。選項C繼承土地、房屋權屬不屬于契稅的征稅范圍;選項D納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的

　　【判斷題】持票人對票據(jù)債務人行使票據(jù)權利，或者保全票據(jù)權利，應當在票據(jù)當事人的營業(yè)場所和營業(yè)時間內(nèi)進行，票據(jù)當事人無營業(yè)場所的，應當在其住所進行。( )

　　【答案】Y【解析】按照規(guī)定，持票人對票據(jù)債務人行使票據(jù)權利或者保全票據(jù)權利，應當在票據(jù)當事人的營業(yè)場所和營業(yè)時間內(nèi)進行，票據(jù)當事人無營業(yè)場所的，應當在其住所進行。

　　【該題針對“票據(jù)權利的行使與保全”知識點進行考核】

　　【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，納稅人應當自契稅納稅義務發(fā)生之日起(　)日內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅收征收機關辦理納稅申報。

　　A.5

　　B.10

　　C.7

　　D.15

　　【答案】B【解析】納稅人應當自契稅納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅收征收機關辦理納稅申報，并在稅收征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　【多選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列關于契稅征收管理的表述中，正確的有(　)。

　　A.契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天

　　B.契稅實行屬地征收管理

　　C.納稅人發(fā)生契稅納稅義務時，應向土地、房屋所在地的稅務征收機關申報納稅

　　D.納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起15日內(nèi)向稅務機關辦理納稅申報

　　【答案】ABC【解析】選項D：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅收征收機關辦理納稅申報。

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