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2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考前10天必做模擬卷

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  甲公司2007年度至2012年度發(fā)生的與一棟辦公樓有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下:

  (1)2007年1月1日,甲公司與乙公司簽訂合同,委托乙公司為其建造一棟辦公樓。合同約定,該辦公樓的總造價(jià)為5000萬(wàn)元,建造期為12個(gè)月,甲公司于2007年1月1日向乙公司預(yù)付20%的工程款,7月1 日和12月31日分別根據(jù)工程進(jìn)度與乙公司進(jìn)行工程款結(jié)算。

  (2)2007年1月1日,為建造該辦公樓,甲公司向銀行專門(mén)借款2000萬(wàn)元,期限為2年,合同年利率與實(shí)際年利率均為8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次還本。專門(mén)借款中尚未動(dòng)用部分全部存入銀行,年利率1%,假定甲公司每年年末計(jì)提借款利息費(fèi)用,存貸款利息全年按360天計(jì)。

  (3)2007年1月1 日,該辦公樓的建造活動(dòng)正式開(kāi)始,甲公司通過(guò)銀行向乙公司預(yù)付工程款1000萬(wàn)元;7月1日,甲公司根據(jù)完工進(jìn)度與乙公司結(jié)算上半年工程款2250萬(wàn)元,扣除全部預(yù)付工程款后,余款以銀行存款支付給乙公司。

  (4)2007年12月31日,該辦公樓如期完工,達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日投入使用,甲公司以銀行存款向乙公司支付工程款2750萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為155萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。

  (5)2010年11月,甲公司因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整,決定將該辦公樓停止自用,改為出租以獲取租金收益。2010年12月20日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,約定將該辦公樓以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給丙公司,租賃期為2年,租賃開(kāi)始日為2010年12月31日,甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2010年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為5100萬(wàn)元。

  (6)2011年12月31 日,該辦公樓公允價(jià)值為5000萬(wàn)元。

  (7)2012年12月31日,租賃合同到期,甲公司將該辦公樓以4800萬(wàn)元的價(jià)格售出,款項(xiàng)已存銀行,假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

  要求:

  (1)根據(jù)資料(3),編制甲公司2007年1月1日預(yù)付工程款和2007年7月1日與乙公司結(jié)算工程款的會(huì)計(jì)分錄。

  (2)根據(jù)資料(1)一(4),計(jì)算甲公司2007年專門(mén)借款利息應(yīng)予資本化的金額,并編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。

  (3)根據(jù)資料(4),計(jì)算甲公司2007年12月31日該辦公樓完工作為固定資產(chǎn)的入賬金額以及2008年度應(yīng)計(jì)提折舊的金額。

  (4)根據(jù)資料(5),編制甲公司將該辦公樓由自用轉(zhuǎn)為出租的會(huì)計(jì)分錄。

  (5)根據(jù)資料(6)編制甲公司2011年12月31日對(duì)該辦公樓進(jìn)行期末計(jì)量的會(huì)計(jì)分錄。分錄。

  (6)根據(jù)資料(7),編制甲公司2012年12月31日售出辦公樓的會(huì)計(jì)分錄。

  (“投資性房地產(chǎn)”科目要求寫(xiě)出二級(jí)明細(xì)科目,答案中的金額單位用萬(wàn)元表示)

  【答案】

  (1)借:預(yù)付賬款1000

  貸:銀行存款1000

  借:在建工程2250

  貸:預(yù)付賬款1000

  銀行存款1250

  (2)專門(mén)借款利息資本化金額=2000×8%-1000×1%+2=155(萬(wàn)元)

  借:在建工程155

  應(yīng)收利息5

  貸:應(yīng)付利息160

  (3)固定資產(chǎn)入賬金額=2250+2750+155=5155(萬(wàn)元);

  2008年固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊額=(5155-155)+50=100(萬(wàn)元)

  (4)借:投資性房地產(chǎn)——成本5100

  累計(jì)折舊300

  貸:固定資產(chǎn)5155

  資本公積245

  (5)借:公允價(jià)值變動(dòng)損益100

  貸:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)100

  (6)借:銀行存款4800

  貸:其他業(yè)務(wù)收入4800

  借:其他業(yè)務(wù)成本5000

  投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)100

  貸:投資性房地產(chǎn)——成本5100

  借:資本公積245

  貸:其他業(yè)務(wù)成本145

  公允價(jià)值變動(dòng)損益100

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