建設(shè)工程投資控制是我國建設(shè)工程監(jiān)理的一項主要任務(wù)，投資控制貫穿于工程建設(shè)的各個階段，也貫穿于監(jiān)理工作的各個環(huán)節(jié)。

　　（1）在建設(shè)前期階段進行工程項目的機會研究、初步可行性研究、編制項目建議書，進行可行性研究，對擬建項目進行市場調(diào)查和預(yù)測，編制投資估算，進行環(huán)境影響評價、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價和社會評價。

　�。�2）在設(shè)計階段，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計要求，組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標，用技術(shù)經(jīng)濟方法組織評選設(shè)計方案。

　�。�3）在施工招標階段，準備與發(fā)送招標文件，編制工程量清單和招標工程標底；協(xié)助評審投標書，提出評標建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。

　　（4）在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對工程項目造價目標進行風險分析，并制定防范性對策。

　　第二章 建設(shè)工程投資構(gòu)成

　　★★★★考點6、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成

　　我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成如下圖所示。

　　★★★★★考點7、設(shè)備購置費

　　設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的費用。所謂固定資產(chǎn)標準，是指使用年限在一年以上，單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。設(shè)備購置費包括設(shè)備原價和設(shè)備運雜費，即

　　設(shè)備購置費 = 設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價＋設(shè)備運雜費

　　上式中，設(shè)備原價系指國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)備的原價。設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。

　　★★★★考點8、設(shè)備運雜費的構(gòu)成

　�。�1）國產(chǎn)標準設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。

　�。�2）在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費；在設(shè)備出廠價或進口設(shè)備價格中如已包括了此項費用，則不應(yīng)重復計算。

　　（3）供銷部門的手續(xù)費，按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。

　　（4）建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費，是指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用，包括設(shè)備采購、保管和管理人員工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。

　　★★★★★考點9、建筑安裝工程直接費的組成部分及各組成部分的定義

　　建設(shè)安裝工程直接工程費由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費組成。

　　（1）直接費。直接費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用，它包括人工費、材料費和施工機械使用費。

　　建筑安裝工程直接費中的材料費，是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費用。

　　施工機械使用費是指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費用。

　　（2）其他直接費。其他直接費是指直接費以外的施工過程中發(fā)生的其他費用。同材料費、人工費、施工機械使用費相比，其他直接費具有較大彈性。

　�。�3）現(xiàn)場經(jīng)費。現(xiàn)場經(jīng)費指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用，包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費兩方面內(nèi)容。

　　臨時設(shè)施費指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。

　　現(xiàn)場管理費一般是指發(fā)生在施工現(xiàn)場這一級的經(jīng)營管理費用。

　　★★★★★考點10、我國現(xiàn)行建筑工程安裝費用的構(gòu)成

　　我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成如下表所示。

　　★★★★考點11、建筑安裝工程間接費及其組成

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