62、工程竣工后，法律對發(fā)包人承擔(dān)的責(zé)任有哪些新的規(guī)定？答：《合同法》關(guān)于建設(shè)工程竣工后的法律規(guī)定如下：1、工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)（含雙方在合同中約定的相應(yīng)條款）及時進行驗收；2、驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。

63、《建筑法》對建筑工程交付竣工驗收有什麼規(guī)定？答：《建筑法》第六十一條規(guī)定：“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件；建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用�！�

64、發(fā)包人沒有正當(dāng)理由遲延進行驗收的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什麼責(zé)任？答：發(fā)包人未能按照合同約定日期對工程進行驗收的，應(yīng)從合同約定的期限最后一天的次日起承擔(dān)保管責(zé)任。

65、對竣工工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，有什麼法律規(guī)定？答：《合同法》第二百七十九條和《建筑法》第六十一條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工驗收后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用�！�

66、如發(fā)包方擅自使用全部或部分不合格工程，由此引起爭議，應(yīng)怎樣處理？ 答：應(yīng)按下列不同情況處理：（1）提前使用的工程質(zhì)量不合格，但屬于可整改的，或者引起爭議的質(zhì)量缺陷是外露的、非隱蔽的，應(yīng)視為發(fā)包方放棄要求承包方按合同約定條件履行義務(wù)的權(quán)利，由此引起的返工、維修費用，由發(fā)包方承擔(dān)；（2）提前使用的工程質(zhì)量不合格，屬于無法整改的，或者是隱蔽的，或者屬于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷影響安全使用的，或者是承包方偷工減料，故意降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而潛伏或遺留的，由此造成的損害賠償費用主要由承包方承擔(dān)，但發(fā)包方應(yīng)根據(jù)擅自使用的過錯大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

67、施工中發(fā)包人如需提前竣工，簽訂的提前竣工協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容？答：協(xié)議一般包括如下內(nèi)容：1、要求提前的時間；2、承包人采取的措施及追加合同價款的計算方法；3、發(fā)包人應(yīng)提供的便利條件；4、因提前竣工，發(fā)包人從而獲得收益，是否雙方分享，如分享如何計算。

68、發(fā)包人竣工驗收程序，合同內(nèi)是如何約定的？答：發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。

69、合同內(nèi)對實際竣工日期是如何約定的？答：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

70、什麼條件下發(fā)包人不組織驗收或驗收后不提出修改意見，即視為竣工驗收報告已被認可？答：發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

71、部分單位工程或工程部位需甩項竣工的，應(yīng)如何處理？答：雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。

72、建設(shè)單位不按照規(guī)定進行工程驗收的應(yīng)受到什麼處罰？答：國務(wù)院第279號即《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十八條規(guī)定：“建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；（2）驗收不合格，擅自交付使用的；（3）對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的�！钡谖迨�九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案的，責(zé)令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款�！�

73、近幾年國家對建設(shè)工程質(zhì)量保修頒布過哪些法律、法規(guī)和規(guī)章？答：（1）1999年10月1日起施行的《合同法》；（2）1998年3月1日起施行的《建筑法》；（3）2000年1月30日國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；（4）2000年6月30日建設(shè)部頒布的第80號令即《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》。

74、《合同法》對建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任有哪些規(guī)定？答：《合同法》第二百八十一條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

75、《建筑法》對建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規(guī)定？ 答：《建筑法》第六十二條規(guī)定：“建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定�！�

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