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91、承包人向發(fā)包人提供什麼內(nèi)容的擔(dān)保?答:承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。
92、實(shí)行擔(dān)保的情況下,發(fā)包人和承包人除在專用條款約定外,還應(yīng)做出什麼保證?答:提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外,被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件。
93、擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?答:保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(3)保證方式;(4)保證擔(dān)保的范圍;(5)保證的期間;(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證合同不完全具備前款內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。
94、發(fā)包人承擔(dān)哪些保險(xiǎn)責(zé)任?答:工程開工前,發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
95、承包人承擔(dān)哪些保險(xiǎn)責(zé)任?答:承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
96、保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),發(fā)包人承包人應(yīng)該如何處理?答:保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失。
97、發(fā)包人和承包人履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議有幾種方式解決?答:發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議:第一種解決方式:雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;第二種解決方式:向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
98、發(fā)承包雙方發(fā)生爭(zhēng)議,出現(xiàn)哪些情況才能停止施工?答:出現(xiàn)下列情況,才能停止施工:(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;(4)法院要求停止施工。
99、發(fā)包人發(fā)生哪些情況視為違約?答:發(fā)包人發(fā)生下列情況,視為違約:(1)不按時(shí)支付工程預(yù)付款;(2)不按合同約定支付工程款;(3)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款;(4)不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
100、承包人發(fā)生哪些情況視為違約?答:承包人發(fā)生下列情況視為違約:(1)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;(2)承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(3)不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
101、《合同法》關(guān)于違約金是怎樣規(guī)定的?答:《合同法》第一百一十四條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢~數(shù)的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”
102、發(fā)包人承包人有哪些情況可以解除合同?答:有下列情況之一,可以解除合同:(1)雙方協(xié)商一致;(2)因不可抗力致使合同無法履行;(3)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
103、發(fā)包人在何情況下,有權(quán)解除合同?答:承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同。
104、承包人在何種情況下,有權(quán)解除合同?答:發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款,承包人有權(quán)解除合同。
105、一方要求解除合同的程序是什麼?答:一方要求解除合同,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,按通用條款關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
106、合同解除后,發(fā)包人和承包人應(yīng)做好哪些工作?答:承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
107、正常情況下,合同終止應(yīng)具備哪些條件?答:除保修外,發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,合同即告終止。