2009一級建造師《工程法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(十)

　　2.先履行抗辯權(quán)的成立條件

　　(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對待給付債務(wù);

　　(2)合同中約定了履行的順序;

　　(3)應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒有履行合同債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù);

　　(4)應(yīng)當(dāng)先履行的對待給付是可能履行的義務(wù)。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1.《考試用書》中的該部分內(nèi)容，關(guān)鍵還是要掌握好法條的規(guī)定。

　　2.舉例說明先履行抗辯權(quán)：

　　承包商與業(yè)主簽訂的施工合同中約定了必須要由承包商先施工，然后再按照工程量結(jié)算。如果承包商沒有按照約定施工，那么，后履行合同的一方，即業(yè)主就有權(quán)利拒絕支付相應(yīng)的工程款。這個權(quán)利即是先履行抗辯權(quán)，原考試用書稱之為后履行一方(享有)的抗辯權(quán)。兩種稱呼都是正確的。

　　三、不安抗辯權(quán)

　　1.不安抗辯權(quán)的概念

　　不安抗辯權(quán)是指具有先給付義務(wù)的一方當(dāng)事人，當(dāng)相對人財(cái)產(chǎn)明顯減少或欠缺信用，不能保證對待給付時(shí)，拒絕自己給付的權(quán)利。

　　依據(jù)《合同法》第68條，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

　　(1)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;

　　(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);

　　(3)喪失商業(yè)信譽(yù);

　　(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

　　當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.不安抗辯權(quán)的成立條件

　　(1)雙方當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)。

　　(2)債務(wù)履行有先后順序。

　　(3)履行順序在后的一方履行能力明顯下降，有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形。