2009一級建造師《工程法規(guī)》重點內(nèi)容解析(十一)

　　4.合同解除后，(ABCD)。

　　(A)尚未履行的，終止履行

　　(B)已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀

　　(C)當事人可以要求采取其他補救措施

　　(D)如果有損失，當事人可以要求賠償損失

　　(E)當事人不可以要求對方承擔違約責任

　　1Z302070 違約責任

　　1Z302071 掌握違約責任的承擔方式

　　一、違約責任

　　(一)違約責任與違約行為

　　違約責任是指合同當事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應承擔的民事責任。

　　違約責任源于違約行為。違約行為，是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的行為。根據(jù)不同標準，可以將違約行為作以下分類：

　　(1)單方違約與雙方違約;

　　(2)預期違約與實際違約。

　　違約責任是財產(chǎn)責任。這種財產(chǎn)責任表現(xiàn)為支付違約金、定金，賠償損失，繼續(xù)履行，采取補救措施等。盡管違約責任含有制裁性，但是，違約責任的本質(zhì)不在于對違約方的制裁，而在于對被違約方的補償，更主要表現(xiàn)為補償性。

　　[重點解析]

　　1.能夠理解違約責任和違約行為的關系。

　　2.理解違約行為的分類。

　　3.能夠理解違約責任的性質(zhì)主要是補償性，但是也含有制裁性。

　　(二)違約責任的構成要件

　　違約責任的構成要件包括主觀要件和客觀要件。

　　1.主觀要件

　　主觀要件是指作為合同當事人，在履行合同中不論其主觀上是否有過錯，即主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應承擔違約法律責任。