工程監(jiān)理制度

　　(一)監(jiān)理制度的內(nèi)涵

　　1.指具工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的過程

　　2.建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系

　　(二)強(qiáng)制監(jiān)理的工程范圍(5類)

　　1.國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

　　2.總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程

　　3.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　(1)5萬平米以上，必須實(shí)行監(jiān)理

　　(2)5萬平米以下，可以實(shí)行監(jiān)理

　　4.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　5.其他

　　(1)總投資額在3000萬元以上的公益、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

　　(2)學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目

　　(三)監(jiān)理的依據(jù)

　　1.法律、法規(guī)

　　2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)——必須遵守

　　(2)推薦性標(biāo)準(zhǔn)——合同約定

　　3.設(shè)計(jì)文件

　　(1)按設(shè)計(jì)要求施工單位

　　(2)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題，報(bào)告建設(shè)單位

　　4.承包合同

　　(四)監(jiān)理的內(nèi)容(三控制三管理一協(xié)調(diào))

　　1.進(jìn)度控制

　　2.質(zhì)量控制

　　3.成本控制

　　4.安全管理

　　5.合同管理

　　6.信息管理

　　7.溝通協(xié)調(diào)

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的施工企業(yè)。

　　(五)監(jiān)理的權(quán)限

　　1.監(jiān)理人員認(rèn)為施工不符合要求，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正

　　2.監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題的，應(yīng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

　　(六)監(jiān)理任務(wù)的承接

　　1.不能超越資質(zhì)許可范圍承攬工程

　　2.不得轉(zhuǎn)讓也不得分包工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

　　(七)履行監(jiān)理合同

　　1.獨(dú)立監(jiān)理

　　監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及材料、構(gòu)配件、設(shè)備的供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或其它利害關(guān)系

　　2.公正監(jiān)理

　　與承包單位串通造成損失的，監(jiān)理單位與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

　　(八)監(jiān)理單位的違法行為

　　1.與施工單位串通的法律責(zé)任

　　(1)責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書

　　(2)有違法所得的，予以沒收

　　(3)造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

　　(4)構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

　　2.轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任

　　(1)責(zé)令改正，沒收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級

　　(2)情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書

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