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　　1Z302000 施工許可法律制度

　　建設(shè)工程施工活動是一種專業(yè)性、技術(shù)性極強的特殊活動，對建設(shè)工程是否具備施工 條件以及從事施工活動的單位和專業(yè)技術(shù)人員進行嚴格的管理和事前控制，對于規(guī)范建設(shè) 市場秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全生產(chǎn)，提高投資效益，保障公民生命財產(chǎn)安全和 國家財產(chǎn)安全，具有十分重要的意義。

　　1Z302010 建設(shè)工程施工許可制度

　　《建筑法》規(guī)定，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣 級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門 確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工 程，不再領(lǐng)取施工許可證。

　　施工許可制度是由國家授權(quán)的有關(guān)行政主管部門，在建設(shè)工程開工之前對其是否符合 法定的開工條件進行審核，對符合條件的建設(shè)工程允許其開工建設(shè)的法定制度。建立施工 許可制度，有利于保證建設(shè)工程的開工符合必要條件，避免不具備條件的建設(shè)工程盲目開 工而給當事人造成損失或?qū)е聡邑敭a(chǎn)的浪費，從而使建設(shè)工程在開工后能夠順利實施， 也便于有關(guān)行政主管部門了解和掌握所轄范圍內(nèi)有關(guān)建設(shè)工程的數(shù)量、規(guī)模以及施工隊伍 等基本情況，依法進行指導和監(jiān)督，保證建設(shè)工程活動依法有序進行。

　　1Z302011 施工許可證和開工報告的適用范圍

　　我國目前對建設(shè)工程開工條件的審批，存在著頒發(fā)“施工許可證”和批準“開工報 告”兩種形式。多數(shù)工程是辦理施工許可證，部分工程則為批準開工報告。

　　一、施工許可證的適用范圍

　　(一)需要辦理施工許可證的建設(shè)工程

　　2001年7月原建設(shè)部經(jīng)修改后發(fā)布的《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管 道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當依照本辦法 的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　(二)不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程

　　1.限額以下的小型工程

　　按照《建筑法》的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程，可以 不申請辦理施工許可證。

　　據(jù)此，《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積 在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

　　2.搶險救災(zāi)等工程

　　《建筑法》規(guī)定，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。

　　這幾類工程各有其特殊性。所以，從實際出發(fā)，法律規(guī)定不需要辦理施工許可證。

　　(三)不重復辦理施工許可證的建設(shè)工程

　　為避免同一建設(shè)工程的開工由不同行政主管部門重復審批的現(xiàn)象，《建筑法》規(guī)定，按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。這有兩層涵義：一是實行開工報告批準制度的建設(shè)工程，必須符合國務(wù)院的規(guī)定，其他任何部門的規(guī)定無效;二是開工報告與施工許可證不要重復辦理。

　　(四)另行規(guī)定的建設(shè)工程 《建筑法》規(guī)定，軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。

　　據(jù)此，軍用房屋建筑工程是否實行施工許可，由國務(wù)院、中央軍事委員會另行規(guī)定。

　　一、實行開工報告制度的建設(shè)工程

　　開工報告制度是我國沿用已久的一種建設(shè)項目開工管理制度。1979年，原國家計劃委員會、國家基本建設(shè)委員會在《關(guān)于做好基本建設(shè)前期工作的通知》中規(guī)定了這項制度。1984年原國家計委發(fā)布的《關(guān)于簡化基本建設(shè)項目審批手續(xù)的通知》中將其簡化。1988年以后，又恢復了開工報告制度。開工報告審查的內(nèi)容主要包括：(1)資金到位情況;(2)投資項目市場預(yù)測;(3)設(shè)計圖紙是否滿足施工要求;(4)現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”等的要求。1995年國務(wù)院《關(guān)于嚴格限制新開工項目，加強固定資產(chǎn)投資源頭控制的通知》、《關(guān)于嚴格控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目的通知》中，均提到了開工報告審批制度。近些年來，公路建設(shè)項目等已由開工報告制度改為施工許可制度。

　　需要說明的是，國務(wù)院規(guī)定的開工報告制度，不同于建設(shè)監(jiān)理中的開工報告工作。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定，承包商即施工單位在工程開工前應(yīng)按合同約定向監(jiān)理工程師提交開工報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定通過后，即可開工。雖然在字面上都是“開工報告”，但二者之間有著諸多不同：(1)性質(zhì)不同，前者是政府主管部門的一種行政許可制度，后者則是建設(shè)監(jiān)理過程中的監(jiān)理單位對施工單位開工準備工作的認可;(2)主體不同，前者是建設(shè)單位向政府主管部門申報，后者則是施工單位向監(jiān)理單位提出;(3)內(nèi)容不同，前者主要是建設(shè)單位應(yīng)具備的開工條件，后者則是施工單位應(yīng)具備的開工條件。

　　【案例】

　　1.背景

　　某鎮(zhèn)為改善當?shù)氐慕?jīng)濟環(huán)境，大力發(fā)展果品產(chǎn)業(yè)。某果品加工廠決定投資800萬元建設(shè)果汁生產(chǎn)分廠，計劃用地30畝，用于水果儲存加工。經(jīng)鎮(zhèn)政府土地管理科批準，果品加工廠獲批了該項目30畝農(nóng)用地的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并籌備3個月之后開工建設(shè)。但在開工不久，縣城建局便發(fā)現(xiàn)了此項違法建設(shè)的工程，責令立即停工，限期補辦施工許可證，并要處以罰款。

　　2.問題

　　本案中果品加工廠有何違法行為，應(yīng)如何處理?

　　3.分析

　　《建筑法》第7條規(guī)定：“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證�！痹摴芳庸S未取得施工許可證，就擅自開工建設(shè)廠房和果庫，屬于違反施工許可法律規(guī)定的行為。對于此類違法行為，《建筑法》第64條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款�！薄督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第57條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款�！睋�(jù)此，縣建設(shè)局有權(quán)依法責令其停工，限期補辦施工許可證，還可以根據(jù)具體情況處以工程合同價款1%以上2%以下的罰款。

　　此外，該果品加工廠開工建設(shè)所依據(jù)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》均為鎮(zhèn)政府的土地管理科頒發(fā)，超越了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37,38,40條所規(guī)定的核發(fā)權(quán)限，還應(yīng)當依法追究有關(guān)機構(gòu)和責任人的法律責任。

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