2009一級建造師考試《項目管理》復(fù)習講義(六)

　　發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

　　發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

　　發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

　　【例1Z202041-2】 某實施監(jiān)理的工程項目，采用以直接費為計算基礎(chǔ)的全費用綜合單價計價，混凝土分項工程的全費用綜合單價為446元/m3，直接費為350元/m3，間接費費率為12%，利潤率為10%，營業(yè)稅稅率為3%，城市維護建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加費率為3%。施工合同約定：工程無預(yù)付款;進度款按月結(jié)算;工程量以監(jiān)理工程師計量的結(jié)果為準;工程保留金按工程進度款的3%逐月扣留;監(jiān)理工程師每月簽發(fā)進度款的最低限額為25萬元。

　　施工過程中，按建設(shè)單位要求設(shè)計單位提出了一項工程變更，施工單位認為該變更使混凝土分項工程量大幅減少，要求對合同中的單價作相應(yīng)調(diào)整。建設(shè)單位則認為應(yīng)按原合同單價執(zhí)行，雙方意見分歧，要求監(jiān)理單位調(diào)解。經(jīng)調(diào)解，各方達成如下共識：若最終減少的該混凝土分項工程量超過原先計劃工程量的15%，則該混凝土分項的全部工程量執(zhí)行新的全費用綜合單價，新的全費用綜合單價的間接費和利潤調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.2，其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項工程的計劃工程量和經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師計量的變更后實際工程量如表1Z202041-1(參看教材)所示。

　　問題：

　　1.如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費用等達成協(xié)議，監(jiān)理單位將如何處理?該項工程款最終結(jié)算時應(yīng)以什么為依據(jù)?

　　2.計算新的全費用綜合單價，將計算方法和計算結(jié)果填人表1Z2020412相應(yīng)的空格中。

　　3.每月的工程應(yīng)付款是多少?總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額應(yīng)是多少?

　　【解】

　　1.(1)監(jiān)理單位應(yīng)提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進度款的依據(jù)。

　　(2)經(jīng)監(jiān)理單位協(xié)調(diào)：

　　· 如建設(shè)單位和施工單位達成一致，以達成的協(xié)議為依據(jù);

　　· 如建設(shè)單位和施工單位不能達成一致，以法院判決或仲裁機構(gòu)裁決為依據(jù)。

　　2.計算新的全費用綜合單價，見表1Z20Z041-2。新的全費用綜合單價

　　注：計稅系數(shù)的計算方法也可表示為：

　　(1)完成工程款：500×446=223000元;

　　(2)本月應(yīng)付款：223009×(1-3%)主216310元;

　　(3)216310元<250000元，不簽發(fā)付款憑證。