2009一級建造師考試《項(xiàng)目管理》復(fù)習(xí)講義(六)

　　3.保留金

　　保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包人未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應(yīng)由承包人承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。保留金的限額一般為合同，總價(jià)的5%，從第一次付款證書開始，按投標(biāo)函附錄中標(biāo)明的保留金百分率乘以當(dāng)月末已實(shí)施的工程價(jià)值加上工程變更、法律改變和成本改變應(yīng)增加的任何款額，直到累計(jì)扣留達(dá)到保留金的限額為止。

　　根據(jù)FIDC施工合同條件(1999年第一版)第14.9條規(guī)定，當(dāng)已頒發(fā)工程接收證書時(shí)，工程師應(yīng)確認(rèn)將保留金的前一半支付給承包人。如果某分項(xiàng)工程或部分工程頒發(fā)了接收證書，保留金應(yīng)按一定比例予以確認(rèn)和支付。此比例應(yīng)是該分項(xiàng)工程或部分工程估算的合同價(jià)值，除以估算的最終合同價(jià)格所得比例的五分之二(40%)。

　　在各缺陷通知期限的最末一個(gè)期滿日期后，工程師應(yīng)立即對付給承包人保留金未付的余額加以確認(rèn)。如對某分項(xiàng)工程頒發(fā)了接收證書，保留金后一半的比例額在該分項(xiàng)工程的缺陷通知期限滿日期后，應(yīng)立即予以確認(rèn)和支付。此比例應(yīng)是該分項(xiàng)工程的估算合同價(jià)值，除以估算的最終合同價(jià)格所得比例的五分之二(40%)。

　　但如果在此時(shí)尚有任何工作要做，工程師應(yīng)有權(quán)在這些工作完成前，暫不頒發(fā)這些工作估算費(fèi)用的證書。

　　在計(jì)算上述的各百分比時(shí)，無需考慮法規(guī)改變和成本改變所進(jìn)行的任何調(diào)整。

　　4.工程變更的費(fèi)用

　　工程變更也是工程支付中的一個(gè)重要項(xiàng)目。工程變更費(fèi)用的支付依據(jù)是工程變更令和工程師對變更項(xiàng)目所確定的變更費(fèi)用，支付時(shí)間和支付方式也是列人期中支付證書予以支付。

　　5.索賠費(fèi)用

　　索賠費(fèi)用的支付依據(jù)是工程師批準(zhǔn)的索賠審批書及其計(jì)算而得的款額;支付時(shí)間則隨工程月進(jìn)度款一并支付。

　　6.價(jià)格調(diào)整費(fèi)用

　　價(jià)格調(diào)整費(fèi)用按照合同條件規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算調(diào)整的款額。包括因法律改變和成本改變的調(diào)整。

　　7.遲付款利息

　　如果承包人沒有在合同規(guī)定的時(shí)間收到付款，承包人應(yīng)有權(quán)就未付款額按月計(jì)算復(fù)利，收取延誤期的融資費(fèi)用。該延誤期應(yīng)認(rèn)為從按照合同規(guī)定的支付日期算起，而不考慮頒發(fā)任何期中付款證書的日期。除非專用條件中另有規(guī)定，上述融資費(fèi)用應(yīng)以高出支付貨幣所在國中央銀行的貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)的年利率進(jìn)行計(jì)算，并應(yīng)用同種貨幣支付。

　　承包人應(yīng)有權(quán)得到上述付款，無需正式通知或證明，且不損害他的任何其他權(quán)利或補(bǔ)償。

　　8.業(yè)主索賠

　　業(yè)主索賠主要包括拖延工期的誤期損害賠償費(fèi)和缺陷工程損失等。這類費(fèi)用可從承包人的保留金中扣除，也可從支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。

　　三、工程費(fèi)用支付的程序

　　(一)承包人提出付款申請

　　工程費(fèi)用支付的一般程序是首先由承包人提出付款申請，填報(bào)一系列工程師指定格式的月報(bào)表，說明承包人認(rèn)為這個(gè)月他應(yīng)得的有關(guān)款項(xiàng)。