2009一級建造師考試《項(xiàng)目管理》復(fù)習(xí)講義(六)

　　二月：

　　(1)完成工程款：1200×446=535200元;

　　(2)本月應(yīng)付款：535200×(1-3%)主519144元;

　　(3)519144+218310=73545+無>250000元;

　　一應(yīng)簽發(fā)的實(shí)際付款金額：735454元。

　　三月：

　　(1)完成工程款：700×446=3L2200元;

　　(2)本月應(yīng)付款：3L2200×(1-3%)主302834元;

　　(3)302834元>250000元;

　　應(yīng)簽發(fā)的實(shí)際付款金額：302834元。

　　四月：

　　(1)最終累計(jì)完成工程量：500+1200+700+800=3200m3

　　較計(jì)劃減少：(4300-3200)/4300×100%=25.6%>15%;

　　(2)本月應(yīng)付款：3200×459×(1-3%)-735454-302834=386448元;

　　(3)應(yīng)簽發(fā)的實(shí)際付款金額：386448元。

　　1Z202042 熟悉建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算

　　建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。下面介紹幾種常用的動態(tài)結(jié)算辦法。

　　一、按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法

　　在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法方便。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包人對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價(jià)管理部門要定期公布最高結(jié)算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來源。

　　二、按主材計(jì)算價(jià)差

　　發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià)格(一般采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的信息價(jià)或結(jié)算價(jià))，工程竣工結(jié)算時(shí)按竣工當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)，與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)比較計(jì)算材料差價(jià)。

　　三、竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法

　　按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。

　　四、調(diào)值公式法(又稱動態(tài)結(jié)算公式法)

　　即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。價(jià)格調(diào)整的計(jì)算工作比較復(fù)雜，其程序如下：

　　(—)確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種、

　　一般地說，品種不宜太多，只確定那些對工程款影響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，這樣便于計(jì)算。