3.事件3中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位提出的索賠要求的判斷。
如圖2—12所示，粗實(shí)線表示關(guān)鍵線路;經(jīng)分析可知，E工作有5d總時(shí)差。。
(1)B工作停工3d，應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)3d(因?qū)俳ㄔO(shè)單位原因且工作處于關(guān)鍵線路上);費(fèi)用可以索賠。應(yīng)補(bǔ)償停工損失=3×30×50+3×10×200=10500(元)
(2)C工作停工5d，工期索賠不予批準(zhǔn)，停工損失不予補(bǔ)償，因?qū)偈┕挝辉颉?/P>
(3)E工作停工6d，應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)1d(該停工屬建設(shè)單位原因所造成，但E工作有5d總時(shí)差，停工使總工期延長(zhǎng)了1d);費(fèi)用可以索賠。應(yīng)補(bǔ)償停工損失=6d×20×50+6×5×200=12000(元)
4.事件4中，若構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)合格，由建設(shè)單位承擔(dān)試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用;若構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，由施工單位承擔(dān)試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用。
5.由于非施工單位原因使B工作和E工作停工，造成總工期延長(zhǎng)4d，工期提前了120+4—122=2(d)，施工單位應(yīng)獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)得金額=2×3000=6000(元)。
案例分析題4
某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同。合同工期為9個(gè)月，合同總價(jià)為840萬(wàn)元。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖2-13所示(時(shí)間單位：月)，各項(xiàng)工作均按照最早時(shí)間安排且勻速施工，施工單位的部分報(bào)價(jià)見(jiàn)表2—16。施工合同中約定：預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，當(dāng)工程款支付達(dá)到合同價(jià)的50%時(shí)開(kāi)始扣預(yù)付款，3個(gè)月內(nèi)平均扣回;質(zhì)量保修金為合同價(jià)的5%，從第1個(gè)月開(kāi)始，按每月進(jìn)度款的10%扣留，扣完為止。
工程于2005年3月1日開(kāi)工，施工中發(fā)生了如下事件：
事件1：建設(shè)單位接到政府安全管理部門(mén)將于6月份進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程安全施工大檢查的通知后，要求施工單位結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)安全狀況進(jìn)行自查，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。施工單位進(jìn)行了自查整改，并向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)遞交了整改報(bào)告，同時(shí)要求建設(shè)單位支付為迎接檢查進(jìn)行整改所發(fā)生的費(fèi)用。
事件2：現(xiàn)場(chǎng)澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)分析，認(rèn)定是商品混凝土的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)此，施工單位提出，因混凝土廠家是建設(shè)單位推薦的，故建設(shè)單位負(fù)有推薦的責(zé)任，應(yīng)分擔(dān)檢測(cè)的費(fèi)用。
事件3：K工作施工中，施工單位以按設(shè)計(jì)文件建議的施工工藝難以施工為由，向建設(shè)單位書(shū)面提出了工程變更的請(qǐng)求。
【問(wèn)題】
1.該施工進(jìn)度計(jì)劃中有幾條關(guān)鍵線路?請(qǐng)指出。
2.開(kāi)工后3個(gè)月施工單位應(yīng)獲得的工程款是多少?
3.工程預(yù)付款是多少?預(yù)付款從何時(shí)開(kāi)始扣回?開(kāi)工3個(gè)月后，總監(jiān)理工程師每個(gè)月簽證的工程款是多少?
4.分別分析事件1和事件2中，施工單位提出的費(fèi)用要求是否合理?說(shuō)明理由。
5.事件3中，施工單位提出的變更程序是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。
【參考答案】
1.該施工進(jìn)度計(jì)劃中的關(guān)鍵線路有4條。
A→D→H→J(或：①→②→⑤→⑧→⑩)。
A→D→H→K(或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩)。
A→D→I→J(或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩)。
A→D→I→K(或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩)。
2.開(kāi)工后前3個(gè)月施工單位每月應(yīng)獲得的工程款如下。
第1個(gè)月：30+54×1/2=57(萬(wàn)元)。
第2個(gè)月：54×1/2+30×1/3+84×1/3=65(萬(wàn)元)。
第3個(gè)月：30×1/3+84×1/3+300+21=359(萬(wàn)元)。
3.(1)工程預(yù)付款為：840×20%=168(萬(wàn)元)。
(2)前3個(gè)月施工單位累計(jì)應(yīng)獲得的工程款：57+65+359=481(萬(wàn)元)，大于840×50%=420(萬(wàn)元)。因此，預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月開(kāi)始扣回。
(3)開(kāi)工后前3個(gè)月總監(jiān)理工程師簽證的工程款為：
第1個(gè)月：57—57×10%=51.3(萬(wàn)元)(或：57×90%=51.3(萬(wàn)元))。
第2個(gè)月：65—65×10%=58.5(萬(wàn)元)(或：65×90%=58.5(萬(wàn)元))。
前2個(gè)月扣留保修金：(57+65)×10%=12.2(萬(wàn)元)。
應(yīng)扣保修金總額：840×5%=42.0(萬(wàn)元)。
由于359×10%=35.9(萬(wàn)元)，故大于42.0—12.2=29.8(萬(wàn)元)。
第3個(gè)月應(yīng)簽證的工程款：359-(42.0—12.2)-168/3=273.2(萬(wàn)元)。
4.事件1和事件2中，施工單位提出的費(fèi)用要求是否合理的判斷及理由。
(1)事件1中，施工單位提出的費(fèi)用要求不合理。
理由：因?yàn)榘踩┕ぷ詸z費(fèi)用屬于建筑安裝工程費(fèi)中的措施費(fèi)(或：該費(fèi)用已包含在合同價(jià)中)。
(2)事件2中，施工單位提出的費(fèi)用要求不合理。
理由：因?yàn)樯唐坊炷凉┴泦挝慌c建設(shè)單位沒(méi)有合同關(guān)系。
5.事件3中，施工單位提出的變更程序不妥。
理由：提出工程變更應(yīng)先報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
案例分析題5
某工程，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同，采用可調(diào)價(jià)施工合同形式。工期20個(gè)月，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃如圖2—14所示，各項(xiàng)工作在其持續(xù)時(shí)間內(nèi)均按勻速進(jìn)展，每月計(jì)劃完成投資見(jiàn)表2—17。
施工過(guò)程中發(fā)生如下事件。
事件1：建設(shè)單位要求調(diào)整場(chǎng)地標(biāo)高，設(shè)計(jì)單位修改施工圖，A工作開(kāi)始時(shí)問(wèn)推遲1個(gè)月，致使施工單位機(jī)械閑置和人工窩工損失。
事件2：設(shè)計(jì)單位修改圖紙使C工作發(fā)生工程量變化，增加造價(jià)10萬(wàn)元，施工單位及時(shí)調(diào)整施工部署，如期完成了C工作。
事件3：D、E工作受A工作的影響，開(kāi)始時(shí)間也推遲了1個(gè)月，由于物價(jià)上漲原因，6～7月份D、E工作的實(shí)際完成投資較計(jì)劃完成投資增加了10%。D、E工作均按原持續(xù)時(shí)間完成，由于施工機(jī)械故障，J工作7月份實(shí)際完成計(jì)劃工程量的80%，J工作持續(xù)時(shí)間最終延長(zhǎng)1個(gè)月。
事件4：G、I工作的實(shí)施過(guò)程中遇到非常惡劣的氣候，導(dǎo)致G工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)0.5個(gè)月;施工單位采取了趕工措施，使工作能按原持續(xù)時(shí)間完成，但需增加趕工費(fèi)0.5萬(wàn)元。
事件5：L工作為隱蔽工程，在驗(yàn)收后項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量提出了質(zhì)疑，施工單位以隱蔽工程已經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收為由拒絕復(fù)驗(yàn)。在監(jiān)理機(jī)構(gòu)的堅(jiān)持下，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行剝離復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)結(jié)果，工程質(zhì)量不合格，施工單位進(jìn)行了整改。
以上事件1～4發(fā)生后，施工單位均在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償要求。
1～7月份投資情況見(jiàn)表2—18。
【問(wèn)題】
1.事件1中，施工單位順延和補(bǔ)償費(fèi)用的要求是否成立?說(shuō)明理由。
2.事件2中，施工單位順延和補(bǔ)償費(fèi)用的要求是否成立?說(shuō)明理由。
3.事件5中施工復(fù)驗(yàn)，施工單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的做法是否妥當(dāng)?分別說(shuō)明理由。
4.針對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的事件，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工程延期為多少個(gè)月?該工程實(shí)際工期為多少個(gè)月?
5.填寫(xiě)表中空格處的已完工程計(jì)劃投資、已完工程實(shí)際投資，并分析7月末的投資偏差和進(jìn)度偏差。
【參考答案】
1.事件1中，施工單位順延工期和補(bǔ)償費(fèi)用的要求成立。
理由：A工作開(kāi)始時(shí)間推遲屬建設(shè)單位原因且A工作在關(guān)鍵線路上。
2.事件2中，施工單位順延和補(bǔ)償費(fèi)用的要求是否成立的判斷及理由。
(1)事件2中，施工單位順延工期要求成立。
理由：因該事件為不可抗力事件且G工作在關(guān)鍵線路上。
(2)事件2中，施工單位補(bǔ)償費(fèi)用要求不成立。
理由：因?qū)偈┕挝蛔孕汹s工行為。
3.事件5中，施工單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的做法是否妥當(dāng)?shù)呐袛嗉袄碛伞?/P>
(1)事件5中施工復(fù)驗(yàn)，施工單位的做法不妥。
理由：施工單位不得拒絕剝離復(fù)驗(yàn)。
(2)事件5中施工復(fù)驗(yàn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的做法妥當(dāng)。
理由：對(duì)隱蔽工程質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑時(shí)有權(quán)進(jìn)行剝離復(fù)驗(yàn)。
4.(1)事件1發(fā)生后應(yīng)批準(zhǔn)工程延期1個(gè)月。
(2)事件4發(fā)生后應(yīng)批準(zhǔn)工程延期0.5個(gè)月。
其他事件未造成工期延誤，故項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工程延期為1.5個(gè)月。該工程實(shí)際工期為(20+1+0.5)個(gè)月=21.5個(gè)月。
5.7月末的投資偏差和進(jìn)度偏差分析見(jiàn)表2-19所示。
7月末投資偏差=1300—1254=46(萬(wàn)元)>0，投資超支。
7月末進(jìn)度偏差=1440—1254=186(萬(wàn)元)>0，進(jìn)度拖延。
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密訓(xùn)提分班
直播 1.5小時(shí)/科
課程目標(biāo)：考前再?gòu)?qiáng)化，確保不丟分 課程優(yōu)勢(shì)：考根據(jù)歷年命題規(guī)律，考前再次梳理重要知識(shí)點(diǎn)，臨考提分 |
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| VIP 美 題 智 能 練 習(xí) |
★★★ 三星題庫(kù) |
每日一練 |
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每日錯(cuò)題榜 |
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教材同步 |
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| ★★★★ 四星題庫(kù) |
真題題庫(kù)
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章節(jié)刷題
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模擬題庫(kù)
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| ★★★★★ 五星題庫(kù) |
高頻�？� |
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大數(shù)據(jù)易錯(cuò) |
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真題視頻解析
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VIP密訓(xùn)
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| 美題·輔助練習(xí) | 練習(xí)工具 |
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電子資料 | 電子書(shū)—通關(guān)攻略 | ||
| 電子書(shū)—極致真題 | ||||
| 全程學(xué)習(xí)計(jì)劃書(shū) | ||||
| 五年真題集錦 | ||||
| 速記口訣 | ||||
| 考前10頁(yè)紙 | ||||
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備考保障 |
2年有效期！有效期結(jié)束，考試不過(guò)科目退費(fèi)！協(xié)議>> | 全科2年有效期，單科1年有效期！考試不過(guò)科目，免費(fèi)重學(xué)1年！ 協(xié)議>> | ||
| 套餐價(jià)格 | 全科:￥10880 實(shí)務(wù)單科:￥4880 公共單科:￥4680 |
全科:￥8880 實(shí)務(wù)單科:￥3280 公共單科:￥3080 |
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