一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(九)

　　(3) 使產(chǎn)品質(zhì)量提高

　　(4) 使生產(chǎn)成本降低

　　(5) 使產(chǎn)品品種、性能、規(guī)格等發(fā)生良好的變化

　　(6) 使企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理環(huán)境或條件改善。

　　改、擴(kuò)建過程中發(fā)生的凈支出計(jì)人改、擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)原價(jià)。

　　固定資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢及盤盈與盤虧

　　五、固定資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢及盤盈與盤虧

　　企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)人當(dāng)期損益。

　　固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值是固定資產(chǎn)扣減累計(jì)折舊和累計(jì) 減值準(zhǔn)備后的金額。

　　固定資產(chǎn)盤虧造成的損失，應(yīng)當(dāng)計(jì)人當(dāng)期損益。

　　盤盈的固定資產(chǎn)，按以下規(guī)定確定其入賬價(jià)值 :

　　1. 同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng)的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，減去按該項(xiàng)資產(chǎn)的新舊程度估計(jì)的價(jià)值損耗后的余額，作為人賬價(jià)值

　　2. 同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場(chǎng)的 , 按該項(xiàng)固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價(jià)值。

　　固定資產(chǎn)租賃

　　六、固定資產(chǎn)租賃

　　固定資產(chǎn)租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

　　融資租人固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。無法合理確定租賃屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的 , 應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。

　　對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃租人固定資產(chǎn)的租金 , 承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各期間按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。

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