一級建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(十四)

　　1Z103038～1Z103039

　　1Z103038 熟悉概算定額與概算指標(biāo)

　　一、概算定額

　　也叫做擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　( 一 ) 概算定額的作用

　　概算定額是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù) , 是確 定建設(shè)工程項目投資額的依據(jù)。概算定額 也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

　　( 二 ) 編制概算定額的一般要求

　　1. 概算定額的編制深度要適應(yīng)設(shè)計深度的要求。

　　2.它必須反映在正常條件下 , 大多數(shù)企業(yè)的設(shè)計、生產(chǎn)、施工管理水平。

　　( 三 ) 概算定額的編制方法

　　概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的,每一項概算定額項目都包括了數(shù)項預(yù)算定額的定額項目。

　　1. 直接利用綜合預(yù)算定額。

　　2. 在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上再合并其他次要項目。

　　3. 改變計量單位。

　　4. 采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙的項目,可以根據(jù)預(yù)先編好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算計算。

　　5. 工程量計算規(guī)則進(jìn)一步簡化。

　　( 四 ) 概算定額手冊的內(nèi)容

　　按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊,內(nèi)容基本上是由三部分組成

　　1. 文字說明部分。

　　2. 定額項目表。

　　3.附錄

　　二、概算指標(biāo)

　　概算指標(biāo)是以每 100m2 建筑面積、每 1000m3 建筑體積或每座構(gòu)筑物為計量單位，規(guī) 定人工、材料、機(jī)械及造價的定額指標(biāo)。

　　概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并 , 它是以整個房屋或構(gòu)筑物為對象 , 以更為擴(kuò)大的 計量單位來編制的 , 也包括勞動力、材料和機(jī)械臺班定額三個基本部分。同時 , 還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位工程 ( 以體積計或以面積計 ) 的造價。

　　( 一 ) 概算指標(biāo)的作用

　　用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計概算。 概算指標(biāo)比概算定額精確度也隨之降低。

　　( 二 ) 概算指標(biāo)的編制方法

　　概算指標(biāo)通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。

　　1Z103039 了解估算指標(biāo)

　　一、估算指標(biāo)的概念

　　估算指標(biāo)是確定建設(shè)工程項目在建設(shè)全過程中的全部投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實施期和竣工驗收交付使用期等各階段的費(fèi)用支出;其內(nèi)容包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用。

　　既有能反映整個建設(shè)工程項目全部投資及其構(gòu)成 ( 建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)用和其他費(fèi)用 ) 的指標(biāo)，又有組成建設(shè)工程項目投資的各單項工程投資 ( 主要生產(chǎn)設(shè)施投資、輔助生產(chǎn)設(shè)施投資、公用設(shè)施投資、生產(chǎn)福利設(shè)施投資等 ) 的指標(biāo)。既能綜合使用，也能個別分解使用。

　　二、估算指標(biāo)的作用

　　在項目建議書和可行性研究階段，估算指標(biāo)是多方案比選、正確編制投資估算、合理確定項目投資額的重要依據(jù)。在建設(shè)項目評價和決策階段 , 估算指標(biāo)是評價建設(shè)項目可行性和分析投資經(jīng)濟(jì)效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在實施階段 , 估算指標(biāo)是限額設(shè)計和工程造價控制的約束標(biāo)準(zhǔn)。