2009一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識點(diǎn)講解(一)

　　1Z101010 資金的時(shí)間價(jià)值

　　重點(diǎn)資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

　　1掌握資金時(shí)間價(jià)值的概念

　　2掌握現(xiàn)金流量的概念與現(xiàn)金流量圖的繪制

　　3重點(diǎn)掌握等值的計(jì)算

　　4熟悉名義利率和有效利率的計(jì)算。

　　1Z10l011 掌握利息的計(jì)算

　　一、資金時(shí)間價(jià)值的概念

　　資金是運(yùn)動的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。

　　其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時(shí)間的變化而產(chǎn)生增值。

　　影響資金時(shí)間價(jià)值的因素主要有：

　　1. 資金的使用時(shí)間。

　　2. 資金數(shù)量的大小

　　3. 資金投入和回收的特點(diǎn)

　　4. 資金周轉(zhuǎn)的速度

　　二、利息與利率的概念

　　利息就是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對尺度 , 用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對尺度。

　　( 一 ) 利息

　　在借貸過程中 , 債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。

　　從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。

　　在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會成本。

　　( 二 ) 利率

　　利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比 , 通常用百分?jǐn)?shù)表示。

　　利率的高低由以下因素決定。

　　1.首先取決于社會平均利潤率。

　　2.取決于借貸資本的供求情況。

　　3.借出資本的風(fēng)險(xiǎn)。

　　4.通貨膨脹。

　　5.借出資本的期限長短。

　　( 三 ) 利息的計(jì)算

　　1. 單利

　　所謂單利是指在計(jì)算利息時(shí) , 僅用最初本金來計(jì)算 , 而不計(jì)人先前計(jì)息周期中所累積 增加的利息 , 即通常所說的 " 利不生利 " 的計(jì)息方法。

　　2. 復(fù)利

　　所謂復(fù)利是指在計(jì)算某一計(jì)息周期的利息時(shí)，其先前周期上所累積的利息要計(jì)算利息，即“利生利 ”、“利滾利”的計(jì)息方式。

　　復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。

　　按期 (年、半年、季、月、周、日) 計(jì)算復(fù)利的方法稱為間斷復(fù)利( 即普通復(fù)利 )

　　按瞬時(shí)計(jì)算復(fù)利的方法稱為連續(xù)復(fù)利。在實(shí)際使用中都采用間斷復(fù)利。