2009一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識點(diǎn)講解(一)

　　二、財務(wù)評價方法

　　(一)財務(wù)評價的基本方法

　　財務(wù)評價的基本方法包括：

　�、俅_定性評價方法

　　②不確定性評價方法

　　( 二 ) 按評價方法的性質(zhì)分類

　　按評價方法的性質(zhì)不同 , 財務(wù)評價分為：

　�、俣�量分析

　�、诙ㄐ苑治�

　　( 三 ) 按評價方法是否考慮時間因素分類

　　對定量分析，按其是否考慮時間因素又可分為：

　�、凫o態(tài)分析

　　②動態(tài)分析

　　( 四 ) 按評價是否考慮融資分類

　　財務(wù)分析可分為：

　　1. 融資前分析

　　融資前分析排除融資方案變化的影響，從項目投資總獲利能力的角度，考察項目方案設(shè)計的合理性。在項目建議書階段 , 可只進(jìn)行融資前分析。

　　2. 融資后分析

　　融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察項目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力，判斷項目方案在融資條件下的可行性。融資后的盈利能力分析應(yīng)包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。

　　動態(tài)分析包括下列兩個層次 : 一是項目資本金現(xiàn)金流量分析。

　　二是投資各方現(xiàn)金流量分析。

　　( 五 ) 按項目評價的時間分類

　　按項目評價的時間可分為：

　�、偈虑霸u價：是在建設(shè)項目實施前投資決策階段所進(jìn)行的評價。

　�、谑轮性u價：亦稱跟蹤評價是在項目建設(shè)過程中所進(jìn)行的評價。

　　③事后評價：亦稱項目后評價是在項目建設(shè)技人生產(chǎn)并達(dá)到正常生產(chǎn)能力后的總結(jié)評價

　　三、財務(wù)評價方案

　　( 一 ) 獨(dú)立型方案

　　獨(dú)立型方案是指方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的方案，即這些方案是彼此獨(dú)立無關(guān)的，選擇或放棄其中一個方案 , 并不影響其他方案的選擇。

　　對獨(dú)立方案的評價選擇，其實質(zhì)就是在 “做 ”與 “不做”之間進(jìn)行選擇。

　　獨(dú)立方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受， 取決于方案自身的經(jīng)濟(jì)性，即方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否達(dá)到或超過了預(yù)定的評價標(biāo)準(zhǔn)或水平。 這種對方案自身的經(jīng)濟(jì)性的檢驗叫做“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗”, 若方案通過了絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗，就認(rèn)為方案在經(jīng)濟(jì)上是可行的。

　　( 二 ) 互斥型方案

　　互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選方案中，各個方案彼此可以相互代替，具有排他性，選擇其中任何一個方案，則其他方案必然被排斥。

　　互斥方案經(jīng)濟(jì)評價包含兩部分內(nèi)容 :

　　一是考察各個方案自身的經(jīng)濟(jì)效果 , 即進(jìn)行絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗

　　二是考察哪個方案相對經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu) , 即“相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗”。

　　通常缺一不可，只有在眾多互斥方案中必須選擇其中之一時才可單獨(dú)進(jìn)行相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗。