2009一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)講解(五)

　　( 二 ) 實(shí)物法

　　實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是指按工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量后 , 按照資源的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工料單價(jià)，以工料單價(jià)乘以工程量匯總得到直接工程費(fèi)，再按照市場(chǎng)行情計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等 , 匯總得到單位工程費(fèi)用。

　　實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟包括以下幾方面。

　　1. 準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙全面收集各種人工、材料、機(jī)械的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格

　　2. 計(jì)算工程量

　　3. 套用消耗定額，計(jì)算人工、材料、機(jī)械消耗量

　　4. 計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)

　　5. 計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)

　　6. 復(fù)核

　　7. 編制說(shuō)明、填寫封面

　　二、綜合單價(jià)法

　　按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同 , 綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。

　　1. 全費(fèi)用綜合單價(jià) 全費(fèi)用綜合單價(jià)即單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金

　　2. 部分費(fèi)用綜合單價(jià) 我國(guó)目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià) , 分部分項(xiàng)工程單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素。

　　lZ103075 掌握施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容

　　一、施工圖預(yù)算審查的內(nèi)窯

　　1. 審查工程量

　　2. 審查單價(jià)

　　3. 審查其他的有關(guān)費(fèi)用

　　二、施工圖預(yù)算審查的方法

　　( 一 ) 逐項(xiàng)審查法

　　逐項(xiàng)審查法又稱全面審查法。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大，時(shí)間 較長(zhǎng)。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。