2009一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)講解(五)

　　lZl03063 熟悉單位工程概算的編制方法

　　單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。

　　建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法

　　設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

　　一、單位建筑工程概算編制方法

　　( 一 ) 概算定額法

　　概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。

　　( 二 ) 概算指標(biāo)法

　　概算指標(biāo)法將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而得出直接工程 費(fèi) , 然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。概算指標(biāo)法計(jì)算精度較低 , 但由于其編制速度快 , 因此對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目 , 以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。

　　( 三 ) 類(lèi)似工程預(yù)算法

　　是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類(lèi)似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。

　　二、設(shè)備及安裝工程概算編制方法

　　(一)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)兩項(xiàng)組成。

　　( 二 ) 設(shè)備安裝工程概算的編制方法

　　1. 預(yù)算單價(jià)法。計(jì)算的設(shè)備安裝工程量 , 乘以安裝工程預(yù)算單價(jià) , 經(jīng)匯總求得。

　　用預(yù)算單價(jià)法編制概算 , 計(jì)算比較具體 , 精確性較高。

　　2. 擴(kuò)大單價(jià)法。

　　3. 概算指標(biāo)法。

　　(1) 按占設(shè)備價(jià)值的百分比 ( 安裝費(fèi)率 ) 的概算指標(biāo)計(jì)算。

　　設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率

　　(2) 按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算

　　設(shè)備安裝費(fèi) = 設(shè)備總噸數(shù)×每噸設(shè)備安裝費(fèi)(元/ 噸)

　　(3) 按座、臺(tái)、套、組、根、或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。

　　(4) 按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。