2016一級建造師考試《工程經(jīng)濟》預習知識點匯總

　　一、工程量清單計價規(guī)范概述

　　工程量清單計價是一種主要由市場定價的計價模式。為適應我國一丁程投資體制改革和建設管理體制改革的需要，加快我國建筑工程計價模式與國際接軌的步伐，自2003年起開始在全國范圍內(nèi)逐步推廣工程量清單計價方法。使用國有資金投資的建設工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價;非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價;不采用工程量清單計價的建設工程，應執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。

　　主要基于以下目的：深入推行工程量清單計價改革工作，規(guī)范建設工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法;與當前國家相關法律、法規(guī)和政策性變化的規(guī)定相適應，使其能夠正確地貫徹執(zhí)行;適應新技術、新工藝、新材料日益發(fā)展的需要，促使規(guī)范的內(nèi)容不斷更新完善。以《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(JB50500--2008為基礎，推出了新版《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500--20130《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500--2013包括規(guī)范條文和附錄兩部分。規(guī)范條文共16章：總則、術語、一般規(guī)定、工程量清單編制、招標控制價、投標報價、合同價款約定、工程計量、合同價款調(diào)整、合同價款期中支付、竣工結算與支付、合同解除的價款結算與支付、合同價款爭議的解決、工程造價鑒定、工程計價資料與檔案一一工程計價表格.具體內(nèi)容涵蓋了從工程招投標開始到工程竣工結算辦理完畢的全過程。附錄共有十一個，附錄A規(guī)定了物價變化合同價款調(diào)整辦法，附錄B～附錄K是在計價表格基礎上編制形成的，分別為：工程計價文件封面、工程計價文件扉頁、工程計價總說明、工程計價匯總表、分部分項工程和單價措施項目清單與計價表、其他項目計價表、規(guī)費和稅金項目計價表、 工程量申請(核準)表、合同價款支付申請(核準)表、主要材料和工程設備一覽表。

　　二、工程量清單的作用

　　工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。工程量清單是工程量清單計價的基礎，貫穿于建設工程的招投標階段和施工階段，是編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、淵整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據(jù)。工程量清單的主要作用如下：

　　1.工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎

　　工程量清單是由招標人負責編制，將要求投標人完成的工程項目及其相應工程實體數(shù)量全部列出為投標人提供擬建工程的基本內(nèi)容、實體數(shù)量和質量要求等的基礎信息。這樣，在建設工程的招標投標中，投標人的競爭活動就有了一個共同基礎.投標人機會均等，受到的待遇是公正和公平的。

　　2.工程量清單是建設工程計價的依據(jù)

　　在招標投標過程中，招標人根據(jù)工程量清單編制招標工程的招標控制價;投標人按照工程量清單所表述的內(nèi)容，依據(jù)企業(yè)定額計算投標價格，自主填報工程量清單所列項目的單價與合約。

　　3.工程量清單是.工程付款和結算的依據(jù)

　　在施工階段，發(fā)包人根據(jù)承包人完成的工程量清單中規(guī)定的內(nèi)容以及合同單價支付工程款。工程結算時，承發(fā)包雙方按照工程量清單計價表中的序號對已實施的分部分項目或計價項目，按合同單價和相關合同條款核算結算價款。

　　4.工程量清單是調(diào)整.工程價款、處理工程索賠的依據(jù)

　　存發(fā)生工程變更和.工程索賠時，可以選用或者參照工程量清單中的分部分項工程或計價項目及合同單價來確定變更價款和索賠費用。

　　分組計算審查法就是把預算中有關項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。這種方法首先將若干分部分項工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組，利用同組分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關系，審查一個分項工程數(shù)據(jù)，由此判斷同組中其他幾個分項工程的準確程度。如一般的建筑工程中將底層建筑面積可編為一組。先計算底層建筑面積或樓(地)面面積，從而得知樓面找平層、天棚抹灰的工程量等，依次類推。該方法特點是審查速度快、工作量小。

　　4.對比審查法

　　對比審查法是當工程條件相同時，用已完工程的預算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預算對比審查擬建工程的同類工程預算的一種方法。采用該方法一般須符合下列條件。

　　(1)擬建工程與已完或在建工程預算采用同一施工圖，但基礎部分和現(xiàn)場施工條件不同，則相同部分可采用對比審查法。

　　(2)工程設計相同，但建筑面積不同，兩一下程的建筑面積之比與兩工程各分部分項工程量之比大體一致。此時可按分項工程量的比例，審查擬建工程各分部分項工程的工程量，或用兩工程每平方米建筑面積造價、每平方米建筑面積的各分部分項工程量對比進行審查。

　　(3)兩工程面積相同，但設計圖紙不完全相同，則相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，可進行工程量的對照審查。對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。

　　5.篩選審查法

　　“篩選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑，丁程雖面積和高度不同，但其各分部分項工程的單位建筑面積指標變化卻不大。將這樣的分部分項工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工i個單方基本指標，并注明基本指標的適用范圍。這些基本指標用來篩選各分部分項工程，對不符合條件的應進行詳細審查，若審查對象的預算標準與基本指標的標準不符，就應對其進行調(diào)整。

　　“篩選法”的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

　　6.重點審查法

　　重點審查法就是抓住施工圖預算中的重點進行審核的方法。審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、補充定額、計取的各項費用(計費基礎、取費標準)等。重點審查法的優(yōu)點是突出重點，審查時間短、效果好。

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