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點(diǎn)擊查看：2017年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》講義匯總
專題1.1：技術(shù)方案財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)——等值換算
等值換算要解決一個(gè)基本的問(wèn)題，就是現(xiàn)在你有1筆錢(qián)，數(shù)額假如說(shuō)是10000元，你把錢(qián)投資出去，過(guò)了一段時(shí)間，收回投資，加入說(shuō)時(shí)間是1年后，這筆錢(qián)等于多少會(huì)讓你滿意？
所以，等值換算是基本的投資回報(bào)計(jì)算問(wèn)題。
投資10000元1年后，這筆錢(qián)等于多少會(huì)讓你滿意？
答案：因人而異。如果你是風(fēng)險(xiǎn)避讓類型的的人，害怕承擔(dān)一切投資失敗的風(fēng)險(xiǎn)，他就不會(huì)選擇投資這樣的行為，而是選擇把錢(qián)存到銀行，或者借給被投資人，這時(shí)由于沒(méi)有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所以要求的回報(bào)率比較低，如3%；
如果是風(fēng)險(xiǎn)偏好類型的人，愿意承擔(dān)投資失敗的風(fēng)險(xiǎn)，則會(huì)選擇投資，但要求比較高的回報(bào)率，如10%。
所以，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的人來(lái)說(shuō)，
現(xiàn)在10000元=1年后的10000*（1+3%）=10300元
同樣，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的人來(lái)說(shuō)，
現(xiàn)在10000元=1年后的10000*（1+10%）=11000元
可以看到，對(duì)于不同的投資人，同一筆錢(qián)等值的結(jié)果并不相同。想知道現(xiàn)在一筆錢(qián)1年后等于多少，需要知道投資主體要求的年投資回報(bào)率。
所以等值換算首先要明確的是年度回報(bào)率。
如果是借錢(qián)給企業(yè)，這種投資成為債權(quán)投資，獲得的回報(bào)叫利息，回報(bào)率用利率表示，英文字母為i（P2倒數(shù)第3段利率的計(jì)算）；
如果是直接投資給企業(yè)，則這種投資稱為股權(quán)投資，獲得的回報(bào)叫利潤(rùn)（分紅），回報(bào)率叫基準(zhǔn)收益率，英文字母叫ic（P27，1Z101027）
所以要進(jìn)行等值換算，必須先明確投資主體是誰(shuí)。
教材第1節(jié)，講利息的計(jì)算，是站在借款方的角度，即債權(quán)投資的角度； 但是到第2節(jié)，講技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)，則站在股權(quán)投資人的角度。
不過(guò)，兩者進(jìn)行等值計(jì)算的公式和方法是一致的，只是銀行使用的是利率，股權(quán)投資人使用的是基準(zhǔn)收益率。
知識(shí)點(diǎn)1：利率和基準(zhǔn)收益率確定時(shí)分別受哪些因素的影響
影響利率的因素：
1．社會(huì)平均利潤(rùn)率。在通常情況下，平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。
2．借貸資本供求。借貸資金供不應(yīng)求，利率上升。
3．風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。
4．通貨膨脹。通貨膨脹率越高，利率越高
5．借貸期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng)，利率就高；
在實(shí)際中，利率的大小往往是央行公布的，所以是已知條件。
影響基準(zhǔn)收益率的因素：
1．資金成本。
資金成本越高，基準(zhǔn)收益率越高；
2．機(jī)會(huì)成本。
機(jī)會(huì)成本越高，基準(zhǔn)收益率越高；
3．投資風(fēng)險(xiǎn)
投資風(fēng)險(xiǎn)越大，基準(zhǔn)收益率越高；
4．通貨膨脹。
通貨膨脹越高，基準(zhǔn)收益率越高；
例題：下列關(guān)于利率的說(shuō)法正確的是（ �。�。
A . 利率一般情況下高于社會(huì)平均利潤(rùn)率
B . 受到資本市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，當(dāng)供大于求的時(shí)候，利率上調(diào)
C . 短期貸款因?yàn)闀r(shí)間短，利息少，所以貸款期限越短，利率越高
D . 通貨膨脹越嚴(yán)重，則利率應(yīng)該越高
答案：D
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基礎(chǔ) 精講班 直播 20-24小時(shí)/科
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密訓(xùn) 提分班 直播 1.5小時(shí)/科
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報(bào)名 |
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| 課時(shí)安排 | 1小時(shí)/科 | 20-24 小時(shí)/科 |
30-36 小時(shí)/科 |
0.5小時(shí)/科 | 12-18 小時(shí)/科 |
9小時(shí)/科 | 9小時(shí)/科 | 9小時(shí)/科 | 3小時(shí)/科 | 0.5小時(shí)/科 | 1.5小時(shí)/科 | ||
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| 工程經(jīng)濟(jì) | 牛魔王 | / | 報(bào)名 | ||||||||||
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①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò) ②需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí) ③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí) (需要全程督學(xué)/希望名師領(lǐng)學(xué)的學(xué)員) ④希望一次順利通過(guò)全部科目 |
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導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班 直播 1小時(shí)/科 課程目標(biāo)：了解考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 課程優(yōu)勢(shì)：入門(mén)必修課，認(rèn)識(shí)考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 |
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基礎(chǔ)精講班 直播 20-24小時(shí)/科 課程目標(biāo)：全面掌握知識(shí)點(diǎn)，打牢基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì)：全方位無(wú)死角精講教材知識(shí)點(diǎn)，梳理知識(shí)體系。 |
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沖刺備考指導(dǎo) 直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：掌握沖刺期復(fù)習(xí)方法，調(diào)整高效備考方式 課程優(yōu)勢(shì)：結(jié)合考試特點(diǎn)及應(yīng)試要求，指導(dǎo)沖刺階段備考方法 |
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考點(diǎn)鎖分班
直播 12-18小時(shí)/科 課程目標(biāo)：緊抓命題特點(diǎn)及趨勢(shì)，掌握考試命題規(guī)律 課程優(yōu)勢(shì)：講練結(jié)合，對(duì)高頻知識(shí)點(diǎn)匹配合適題目，同步梳理出題要點(diǎn) |
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高頻刷題班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：總結(jié)解題方法技巧，提高做題準(zhǔn)確率 課程優(yōu)勢(shì)：精選高頻題目，名師帶領(lǐng)刷題，講授解題技巧及口訣 |
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案例專項(xiàng)突破班
直播 實(shí)務(wù)科目9小時(shí)/科
課程目標(biāo)：強(qiáng)化案例答題技巧，掌握案例分析答題模板。 課程優(yōu)勢(shì)：深度剖析近年案例真題，挖掘出題規(guī)律，總結(jié)案例答題技巧及模板。 |
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| 考前 沖刺 |
密押點(diǎn)題班1
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo)：基礎(chǔ)階段檢驗(yàn)，查缺補(bǔ)漏，夯實(shí)基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密押點(diǎn)題班2
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo)：強(qiáng)化階段檢驗(yàn)，查漏補(bǔ)缺，強(qiáng)化提升 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密卷點(diǎn)題班3 直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo)：模擬實(shí)戰(zhàn)，掌握實(shí)戰(zhàn)技巧，考場(chǎng)不慌亂 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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