| 第 1 頁(yè)：第一節(jié) 施工成本管理的任務(wù)與措施 |
| 第 5 頁(yè)：第二節(jié) 施工成本計(jì)劃 |
| 第 8 頁(yè)：施工成本控制 |
| 第 10 頁(yè)：第四節(jié) 施工成本分析 |
1Z202020 施工成本計(jì)劃
復(fù)習(xí)要點(diǎn)
1.施工成本計(jì)劃的類型
(1)施工成本計(jì)劃的類型
施工成本計(jì)劃按照其發(fā)揮的作用可以分為以下三類：
1)競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃，是工程項(xiàng)目投標(biāo)及簽訂合同階段的估算成本計(jì)劃。
2)指導(dǎo)性成本計(jì)劃，是選派項(xiàng)目經(jīng)理階段的預(yù)算成本計(jì)劃，是項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任成本目標(biāo)。
3)實(shí)施性計(jì)劃成本，是項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段的施工預(yù)算成本計(jì)劃。
(2)施工預(yù)算
施工預(yù)算是編制實(shí)施性成本計(jì)劃的主要依據(jù)，是施工單位為了加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)核算，在施工圖預(yù)算的控制下，依據(jù)企業(yè)內(nèi)部的施工定額，以建筑安裝單位工程為對(duì)象，根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)編制的單位工程(或分部分項(xiàng)工程)施工所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班用量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
施工預(yù)算的內(nèi)容是以單位工程為對(duì)象，進(jìn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及其費(fèi)用總和的計(jì)算。它由編制說(shuō)明和預(yù)算表格兩部分組成。
施工預(yù)算編制依據(jù)：
1)會(huì)審后的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書和有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖;
2)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;
3)施工圖預(yù)算書;
4)現(xiàn)行的施工定額，材料預(yù)算價(jià)格，人工工資標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額及有關(guān)文件;
5)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察與測(cè)量資料，如工程地質(zhì)報(bào)告、地下水位標(biāo)高等;
6)建筑材料手冊(cè)等常用工具性資料。
施工預(yù)算編制方法：
1)熟悉施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)資料;
2)熟悉施工定額及有關(guān)文件規(guī)定;
3)列出工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量;
4)套用定額，計(jì)算人料機(jī)費(fèi)并進(jìn)行工料分析;
5)單位工程人料機(jī)費(fèi)及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量匯總;
6)進(jìn)行“兩算”對(duì)比分析;
7)編寫編制說(shuō)明并填寫封面，裝訂成冊(cè)。
(3)施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對(duì)比
施工預(yù)算不同于施工圖預(yù)算。雖然有一定聯(lián)系，但區(qū)別較大。
編制的依據(jù)不同(施工定額和預(yù)算定額);適用的范圍不同(施工單位和施工及建設(shè)單位);發(fā)揮的作用不同(施工和投標(biāo)報(bào)價(jià))。
2.施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)
施工成本計(jì)劃是施工項(xiàng)目成本控制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是實(shí)現(xiàn)降低施工成本任務(wù)的指導(dǎo)性文件。施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)包括：
(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)文件;
(2)企業(yè)定額、施工預(yù)算;
(3)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;
(4)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià);
(5)企業(yè)頒布的材料指導(dǎo)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格;
(6)周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn);
(7)已簽訂的工程合同、分包合同(或估價(jià)書);
(8)結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同;
(9)有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料;
(10)施工成本預(yù)測(cè)資料;
(11)擬采取的降低施工成本的措施;
(12)其他相關(guān)資料。
3.按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃的方法
(1)施工成本計(jì)劃的編制以成本預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，關(guān)鍵是確定目標(biāo)成本。
(2)施工成本可以按成本組成分解為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)，因此，可按施工成本的組成編制施工成本計(jì)劃。
4.按施工項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃的方法
(1)按項(xiàng)目組成可把項(xiàng)目分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。
(2)在施工成本支出計(jì)劃時(shí)既要在總的方面考慮總的預(yù)備費(fèi)，也要在主要的分項(xiàng)工程中安排適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)。
5.按施工進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃的方法
(1)其表示方式有兩種：一種是在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的成本計(jì)劃;另一種是利用時(shí)間—成本累計(jì)曲線(S形曲線)表示。因而S形曲線(成本計(jì)劃值曲線)必然包絡(luò)在全部工作都按最早開始時(shí)間和全部工作都按最遲必須開始時(shí)間開始的曲線所組成的“香蕉圖”內(nèi)。
(2)一般而言，所有工作都按最遲開始時(shí)間開始，對(duì)節(jié)約資金貸款利息是有利的，但同時(shí)，也降低了項(xiàng)目按期竣工的保證率。
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