由于業(yè)主拖欠工程款，企業(yè)墊資較多，造成施工企業(yè)資金緊張，這是建筑業(yè)內普遍的現(xiàn)象。然而，大型國有建筑企業(yè)和民營建筑企業(yè)解決資金的需求的途徑卻大相徑庭：土豪型的國有建筑企業(yè)雖不像華為“一千年以后上市”辣么的豪邁，卻也能底氣十足地告訴吃瓜群眾“我們從來不借錢”、“我們戶上至少XX億的資金”;民營建筑企業(yè)，尤其是中小型民營建筑企業(yè)，切膚地感受過銀行的“嫌貧愛富”，某些企業(yè)倒閉的前一夜往往都是銀行抽貸斷貸，攀成德也碰到過民企老總，為了找資金，挽救懸崖邊的企業(yè)，一夜之間愁白了頭。

　　不同類型的建筑企業(yè)，在面對資金問題時，有的是資金削尖了腦袋找他們，有的是他們找資金四處碰壁，企業(yè)對資金的主動權簡直不可同日而語，總結起來就是：不同的企業(yè)、用不同的資金、花不同的成本、干同樣的事。

　　1、央企、地方國企、省級建工集團

　　大型建筑央企由于體量大、現(xiàn)金流大、與銀行關系融洽，獲得的授信額度動輒幾百億，多則幾千億，在銀行貸款方面具備很便利的條件，他們主要的資金來源是銀行貸款，這也是資金成本最低的渠道。通過上市公司年報，我們看到2015年，中國建筑、中國交建、中國鐵建、中國中鐵、中國電建這些大型建筑央企的銀行授信額度都是千億級別，中國建筑和中國鐵建的銀行授信額度超過8500億元，而中國交建與中國鐵建當年未使用的銀行信貸額度也超過5000億元!可見，銀行授信額度完全能滿足央企的資金需求，央企也不大會考慮銀行貸款之外的渠道，而且，央企即使在使用銀行貸款上，也要跟銀行談條件，貸款利息需有一定空間的下浮(20-30%)才行，其他的資金渠道則很難入央企的法眼，據說平安信托曾想提供7-8%利息成本的資金貸款給中建某局，結果是……被秒拒!

　　地方國有建筑企業(yè)、省級建工集團所獲得的銀行授信額度一般也在百億、一千億級別。小編找到上海建工集團和隧道股份的銀行授信額度數(shù)據：上海建工集團(2013年末)合并口徑已獲得商業(yè)銀行授信總額1385億元，其中尚未使用的授信余額為1111億元;隧道股份(2015年末)共獲得29家金融機構483億元銀行綜合授信，已經使用授信210億元，尚未使用的授信273億元。地方國企和省級建工集團的資金需求主要通過銀行貸款來解決，銀行授信額度之外的資金需求，一般通過發(fā)行企業(yè)債來解決，企業(yè)債的資金使用成本大致在6-8%，比銀行貸款成本稍高。綜合下來，地方國企、省級建工集團總體的外部資金成本大致在5-6%。

　　2、民營企業(yè)

　　我們將民營企業(yè)分三類：好的民營企業(yè)、中等民營企業(yè)、第三類民營企業(yè)(分類的標準是按照企業(yè)資質、規(guī)模大小)。好的民營企業(yè)一般指特級資質、年營收規(guī)模在50億元以上的企業(yè);中等民營企業(yè)一般指一級資質、年營收規(guī)模在20億元以上的企業(yè);我們將二級、三級資質企業(yè)，營收規(guī)模較小的企業(yè)統(tǒng)歸入第三類民營企業(yè)，當然，這個類型的民營企業(yè)內部差異也非常大，但是在本文中無需再進行細分。

　　好的民營企業(yè)，一般也能獲得百億級別、十億級別的銀行授信額度，例如：中南建設與各大商業(yè)銀行建立了良好的合作關系，中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行、農業(yè)銀行等銀行(截至2015年9月末)給予中南建設的授信額度為321億元，尚未使用的授信額度159億元;金螳螂(截至2015年9月末)共有68億元的銀行機構授信額度，未使用授信40億元;中天建設(截至2013年3月末)共獲得銀行授信總額72億元，未使用授信額度26億元。好的民營企業(yè)在銀行授信額度之外，解決資金需求的渠道有企業(yè)內部貸、信托等，只有當企業(yè)內部貸和信托都無法滿足資金需求時，才會考慮超過15%利息成本的資金渠道(這種情況極少)。

　　中等民營企業(yè)，好一點的可以獲得10多億規(guī)模的銀行授信額度，但總的來說，還是資金找企業(yè)，企業(yè)會較多地用到互聯(lián)網金融、P2P平臺的資金，資金使用成本大致在12-16%，當然，這并不是說第三類民營企業(yè)不需要更低成本的資金，而是更低成本的資金渠道在為建筑企業(yè)提供貸款的時候，要考慮各類風險，一般來說，較為成熟的、實力較強的互聯(lián)網金融平臺，在貸款給中等民營建筑企業(yè)時，一般考慮一級資質、營收規(guī)模在20-30億元以上、納稅額在1500億元以上的企業(yè)，因為這類企業(yè)實力較強，有較多的應收賬款可以作為抵押。通過相關的調研，中等民營企業(yè)一般都能夠接受15%左右成本的資金，他們主要分布在江浙一帶、珠三角地區(qū)。

　　第三類民營企業(yè)，一般就是企業(yè)找資金了。這類企業(yè)很難獲得銀行授信額度，信托也不鐘情于他們，就連互聯(lián)網金融平臺也不看好他們，所以他們在有資金需求的時候，很多都會找民間借貸，也就是俗稱的高利貸，資金使用成本大致在18-36%，這樣高成本的資金對于建筑企業(yè)來說風險極高，雖然資金不難獲得，但最致命的就是企業(yè)資金鏈斷裂，這時候企業(yè)離破產倒閉就只有一步之遙了。

　　3、央企、國企的下屬子公司

　　央企、國企的下屬子公司或參股、控股公司，一般也能夠有一定的銀行授信額度，但有限的銀行授信額度一般很難滿足其資金的需求，銀行授信額度之外的資金需求一般是通過企業(yè)內部解決，或用信托，兩種方式的資金使用成本大致差不多，都在10-14%，這樣的資金成本已經比銀行貸款要高不少了。

　　實際上，很多央企、國企的下屬子公司在資金上還是比較充裕的，用到的外部資金總量不多。攀成德聚焦行業(yè)超過15年，確實碰到過不少本文開篇提到“我們從來不借錢”的土豪企業(yè)，他們從不借錢、全靠自有資本維持經營，這些企業(yè)絕大多數(shù)是大型建筑央企的局級單位、號碼公司、專業(yè)公司。

　　不同類型的建筑企業(yè)使用外部資金的成本差異之大，雖在意料之中，卻也讓我們忍不住驚嘆!

　　土豪國企根本無需借錢，日子也可以過得相對滋潤;大型央企在使用5%的銀行貸款時還牛逼哄哄地要求利息下浮30%;而眾多的民營建筑企業(yè)在市場上削減了腦袋找資金，很多企業(yè)只能訴諸于30%以上的民間借貸。5%和30%的利息差，能蠶食掉多少的企業(yè)利潤?民營建筑企業(yè)生存不易，卻在這個艱難的年代努力前行，因為我們堅信，目前也許民企最艱難的時世，只有頑強的活下去才有未來!

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