第 1 頁:結(jié)構(gòu)設(shè)計容易出現(xiàn)的設(shè)計問題 |
第 2 頁:建筑設(shè)計容易出現(xiàn)的設(shè)計問題 |
第 4 頁:2014修訂&增加部分 |
第二部分 建筑設(shè)計容易出現(xiàn)的設(shè)計問題
消防設(shè)計 【6大問題】
存在問題1:消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。
解決措施:按照規(guī)范執(zhí)行,消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范,消防車回車場如果上部做草坪,下部構(gòu)造設(shè)計必須符合消防車通行要求,園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計人員審核,并報消防部門通過。
存在問題2:電梯前室開窗面積不夠3平方米。
解決措施:按照規(guī)范執(zhí)行,不夠3平方米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。
存在問題3:各棟樓之間防火間距不夠。
解決措施:按照規(guī)范執(zhí)行。
存在問題4;樓梯間首層與地下室沒有隔開。
解決措施:按照規(guī)范執(zhí)行。
存在問題5:發(fā)電機和消防水泵不在第一期,拖延第一期驗收時間。
解決措施:在一期應(yīng)考慮完善配套,裙樓不裝修、暫時不使用也應(yīng)先設(shè)計消防系統(tǒng),待施工完成后方可驗收。
存在問題6:消防水泵房沒有直通安全出口。
解決措施:按規(guī)范執(zhí)行
3.設(shè)計通病與措施
屋面防水 【7大問題】
存在問題1:防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定
解決措施:
1)選用防水卷材,根據(jù)國家規(guī)范確定厚度。
2) 北方地區(qū)的別墅,按二級防水等級做兩道卷材防水。
存在問題2:保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。
解決措施:
1)采用擠塑聚苯板保溫材料。
2)北方地區(qū)先做保溫,后做防水,南方先做防水,后做保溫。
存在問題3:天面女兒墻底裂縫滲漏。
解決措施:300mm以下做混凝土女兒墻。
存在問題4:凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。
解決措施:凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼 筋混凝土防水反梁,平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm,
坡屋面為完成面250mm。
存在問題5:管道穿越樓板、屋面處滲漏
解決措施:按規(guī)定選用和埋設(shè)套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
存在問題6:屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計有兩種做法,一種為掛貼,一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。
解決措施:改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時,臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強措施,或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍?30mm以上)再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。天津地區(qū)參照2-5節(jié)點。
存在問題7:別墅部分戶型設(shè)計有暗天溝,但由于設(shè)計時此處未采取加強措施,許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。
解決措施:統(tǒng)一改為明溝,采用 2-5節(jié)點(附圖)。
室內(nèi)防水【5大問題】
存在問題1:沉箱式衛(wèi)生間無側(cè)排地漏,使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補加側(cè)排地漏時,又由于管井面積不夠,無法增加立管。
解決措施:加側(cè)排地漏,北方地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井。
存在問題2:沉箱管道井防水套管安裝,衛(wèi)生間設(shè)置管道井時,管道井壁(沉箱內(nèi)部分)厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚,無法較好地安裝防水套管。
解決措施:建議沉箱管道井壁厚12cm,并且應(yīng)為鋼砼結(jié)構(gòu),沉箱內(nèi)部架空,不回填。
存在問題3:浴室墻面滲漏。
解決措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂漿。北京地區(qū)墻根部砼上返120mm。
存在問題4:安裝衛(wèi)生間設(shè)備時無法固定且易滲漏。
解決措施:衛(wèi)生間墻體建議全部采用實心磚。
存在問題5:室內(nèi)給水管被打穿。
解決措施:水暖管道盡量避開門口經(jīng)過,而從門側(cè)穿墻過,剪力墻預(yù)留套管。
外墻防水 【5大問題】
存在問題1:外墻裂縫滲漏。
解決措施:外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。
存在問題2:墻體材料。
解決措施:同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊,但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施 (如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng),抹灰層加抗裂纖維)。
存在問題3:窗楣、窗臺處漏水
解決措施:窗楣要做滴水線;外窗臺要低于內(nèi)窗臺,做足排水坡度;鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu);鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。
存在問題4:GRC外裝飾構(gòu)件多,而部分外墻GRC線腳上沒有設(shè)計挑檐,容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫。
解決措施:
1)盡量減少使用GRC,并減少GRC線條的樣式。
2)選定供應(yīng)商后,及時將安裝節(jié)點提供給設(shè)計單位。待設(shè)計確認
后方可安裝。
3)設(shè)計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所標(biāo)注。
4)設(shè)計部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。
5)工程部要認真審核裝飾線條的施工方案。
地下室防水
存在問題5:防水材料質(zhì)量不過關(guān)。
解決措施:采用卷材防水,防水等級及設(shè)計執(zhí)行國家規(guī)范。
4.建筑節(jié)點通病及解決措施
門窗與欄桿部分【14大問題】
存在問題1:出天面門采用木門,規(guī)范不允許。
解決措施:出天面門禁用木門。
存在問題5:由于甲方考慮成本因素,準(zhǔn)備取消一些樓盤的門窗鋼附框,但取消鋼附框后,會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后門窗洞口無法及時收口,對工程進度影響極大,而且也極易造成鋁框的污染、破壞。
解決措施:總承包核算費用后,報總部審批。
存在問題6:當(dāng)電梯在首層,秋冬季風(fēng)力很大時,電梯廳門關(guān)不到位,需要外力才能關(guān)上;設(shè)計時應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng),電梯門開關(guān)自如。如:綠洲小區(qū)塔樓的電梯,在大堂打開門時會出現(xiàn)此種現(xiàn)象。
解決措施:同意,采用其做法。
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