2008年造價(jià)工程師《案例分析》章節(jié)復(fù)習(xí)要點(diǎn)(三)

　　三、內(nèi)容講解

　　第一節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)

　　一、 設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)

　　在控制工程造價(jià)的三個(gè)原則中“以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程動(dòng)態(tài)造價(jià)控制”排列第一，建設(shè)工程全壽命費(fèi)用包括工程造價(jià)和工程使用后的經(jīng)常性開支如經(jīng)營、維修費(fèi)用，還有使用期滿后報(bào)廢、拆除等費(fèi)用。我們要改變過去設(shè)計(jì)不算經(jīng)濟(jì)帳的習(xí)慣，積極科學(xué)的推廣設(shè)計(jì)招標(biāo)、設(shè)計(jì)競賽、限額設(shè)計(jì)。從龍頭上卡住造價(jià)控制的關(guān)口。

　　設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量，決定項(xiàng)目建成后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果。不同的建筑體系，其設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系是不同的。

　　(一)民用建筑工程設(shè)計(jì)、

　　對于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)等。

　　對于住宅平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。

　　(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)

　　包括總平面圖設(shè)計(jì)和建筑的空間平面設(shè)計(jì)。

　　對于總平面圖設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運(yùn)營費(fèi)用指標(biāo)等。

　　對于空間平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要有工程造價(jià)、建設(shè)工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。

　　一、內(nèi)容提要

　　本章基本知識(shí)點(diǎn)為：

　　1.設(shè)計(jì)方案評價(jià)指標(biāo)與評價(jià)方法;

　　2.施工方案評價(jià)指標(biāo)與評價(jià)方法;

　　3.綜合評價(jià)法在設(shè)計(jì)、施工方案評價(jià)中的應(yīng)用;

　　4.價(jià)值工程在設(shè)計(jì)、施工方案評價(jià)中的應(yīng)用;

　　二、重點(diǎn)、難點(diǎn)

　　1、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)及評價(jià)方

　　2、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)及評價(jià)方法

　　3、運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工方案的評價(jià)。

　　這幾項(xiàng)非常重要，基本上每年考試都有大題出現(xiàn)。例如：1997年和2000年都考過施工機(jī)械的經(jīng)濟(jì)性的選擇，2001年有價(jià)值工程理論應(yīng)用的計(jì)算。大家一定要將相關(guān)知識(shí)及確定與控制中相關(guān)內(nèi)容及例題弄清。我個(gè)人推測今年的價(jià)值工程理論的應(yīng)用將和設(shè)計(jì)方案選擇結(jié)合起來出題。

　　三、內(nèi)容講解

　　第一節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)

　　一、 設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)

　　在控制工程造價(jià)的三個(gè)原則中“以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程動(dòng)態(tài)造價(jià)控制”排列第一，建設(shè)工程全壽命費(fèi)用包括工程造價(jià)和工程使用后的經(jīng)常性開支如經(jīng)營、維修費(fèi)用，還有使用期滿后報(bào)廢、拆除等費(fèi)用。我們要改變過去設(shè)計(jì)不算經(jīng)濟(jì)帳的習(xí)慣，積極科學(xué)的推廣設(shè)計(jì)招標(biāo)、設(shè)計(jì)競賽、限額設(shè)計(jì)。從龍頭上卡住造價(jià)控制的關(guān)口。

　　設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量，決定項(xiàng)目建成后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果。不同的建筑體系，其設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系是不同的。

　　(一)民用建筑工程設(shè)計(jì)、

　　對于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)等。

　　對于住宅平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。

　　(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)

　　包括總平面圖設(shè)計(jì)和建筑的空間平面設(shè)計(jì)。

　　對于總平面圖設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運(yùn)營費(fèi)用指標(biāo)等。

　　對于空間平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要有工程造價(jià)、建設(shè)工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。

　　四、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法

　　(一)定性評價(jià)方法

　　這種方法是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)對施工方案的優(yōu)劣進(jìn)行分析和評價(jià)。如工期是否合理，可按工期定額進(jìn)行分析;流水段的劃分是否適當(dāng)?shù)�。定性評價(jià)方法比較方便，但不精確，決策易受主觀因素影響。

　　(二)定量評價(jià)方法

　　1.多指標(biāo)比較法。

　　在應(yīng)用時(shí)要注意應(yīng)選用適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)，以保證指標(biāo)的可比性。多指標(biāo)比較法主要用于在所比較的方案中，有一個(gè)方案的各項(xiàng)指標(biāo)均優(yōu)于其余的方案、優(yōu)劣對比明顯時(shí)的情況。如果各個(gè)方案的指標(biāo)優(yōu)劣不同，則應(yīng)該采用下面的其他方法。

　　2.評分法

　　這種方法是組織專家對施工方案進(jìn)行評分，采用加權(quán)計(jì)算法計(jì)算各方案的總分，以總分高者為優(yōu)。這是在案例分析中常用的一種方法。

　　3. 價(jià)值法

　　這種方法是通過計(jì)算各方案的最終價(jià)值，以價(jià)值大小來評定方案的優(yōu)劣。

　　相關(guān)鏈接：2008年造價(jià)工程師《案例分析》章節(jié)復(fù)習(xí)要點(diǎn)(二)

　　　　　　　2008年造價(jià)工程師《案例分析》的學(xué)習(xí)方法四要點(diǎn)

　　　　　　　2008年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》知識(shí)要點(diǎn)

　　　　　　　2008年造價(jià)工程師考試案例學(xué)習(xí)總結(jié)匯總
　　
　　　　　　　2008年造價(jià)工程師考試《案例分析》答疑精選匯總

　　相關(guān)推薦：2008年全國造價(jià)工程師考試各地報(bào)名信息匯總

　　　　　　　造價(jià)工程師1997年——2006年各科歷年真題匯總

　　　　　　　30天對付造價(jià)工程師考試的經(jīng)典復(fù)習(xí)方法

　　　　　　　一次通過造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試的秘訣

　　　　　　　2008年造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試復(fù)習(xí)雜談

更多信息請?jiān)L問：考試吧造價(jià)師欄目　　進(jìn)入造價(jià)師論壇>>