造價師輔導:工程造價的定額計價方法講義(4)

二、概算定額手冊的內容  

按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。    

(一)概算定額的內容與形式  

1．文字說明部分，  

    文字說明部分有總說明和分部工程說明。  

    2．定額項目表    

    (1)定額項目的劃分。概算定額項目一般按以下兩種方法劃分：一是按工程結構劃分；二是按工程部位(分部)劃分。  

(2)定額項目表。定額項目表是概算定額手冊的主要內容，由若干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額有工程內容、定額表及附注說明組成。  

(二)概算定額應用規(guī)則    

(1)符合概算定額規(guī)定的應用范圍；  

(2)工程內容、計量單位及綜合程度應與概算定額一致；  

(3)必要的調整和換算應嚴格按定額的文字說明和附錄進行；  

(4)避免重復計算和漏項；  

(5)參考預算定額的應用規(guī)則。  

三、概算指標的作用及編制  

(一)概算指標的概念及其作用      

    建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。

    建筑安裝工程概算定額與概算指標的主要區(qū)別如下： 

    1．確定各種消耗量指標的對象不同 

    概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象，而概算指標則是以整個建筑物(如100m2或1000m2建筑物)和構筑物為對象。因此概算指標比概算定額更加綜合與擴大。   
    2，確定各種消耗量指標的依據(jù)不同     

    概算定額以現(xiàn)行預算定額為基礎，通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標，而概算指標中各種消耗量指標的確定，則主要來自各種預算或結算資料。 

概算指標和概算定額、預算定額一樣，其作用主要有：①概算指標可以作為編制投資估算的參考。②概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。③概算指標是設計單位進行設計方案比較，建設單位選址的一種依據(jù)。④概算指標是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)。 

例3、概算指標作用主要有（       ）： 

A．概算指標可以作為編制投資估算的參考 

B．概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。 

C．概算指標是設計單位進行設計方案比較，建設單位選址的一種依據(jù) 

D．概算指標是招標階段編制標底價的依據(jù) 

E．概算指標是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù) 

答案：A,   B ，C ,   E 

例4、概預算定額水平之間應保留必要的幅度差，概算定額加權平均水平比綜合預算定額增加造價（       ）。 

A．1．06％     B．2．06％       C．2．09％         D．3．09％ 

答案： B 

(二)概算指標編制的原則 

    1．按平均水平確定概算指標的原則 

    2．概算指標的內容與表現(xiàn)形式要貫徹簡明適用的原則     

  3．概算指標的編制依據(jù)必須具有代表性 

例5、概算指標的編制原則是（   ）。 

A．平均水平原則         B．平均先進水平原則         C．簡明適用的原則 

D．編制依據(jù)代表性原則   E．靜態(tài)、動態(tài)相結合的原則 

答案：A．C．D   

四、概算指標的分類和表現(xiàn)形式 
(一)概算指標的分類 

概算指標可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標，另一類是安裝工程概算指標。 

(二)概算指標的組成內容及表現(xiàn)形式 

1．概算指標的組成內容     

(1) 總說明和分冊說明； 

(2) 列表形式。 

總體來講建筑工程列表形式分為以下幾個部分： 

1） 示意圖； 

2）工程特征； 

3) 經(jīng)濟指標； 

4) 構造內容及工程量指標。 

例6、概算指標總體來講建筑工程列表形式分（       ）部分。 

A.示意圖                     B.工程特征                     C.經(jīng)濟指標 

D.構造內容及工程量指標       E.工作內容 

答案：A, B, C , D 

2．概算指標的表現(xiàn)形式   

    (1)綜合概算指標。綜合概算指標是按照工業(yè)或民用建筑及其結構類型而制定的概算指標。 

    (2)單項概算指標。單項概算指標是指為某種建筑物或構筑物而編制的概算指標。