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2016造價(jià)工程師考試《造價(jià)管理》精講筆記第五章

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  第五章 工程項(xiàng)目投融資

  第一節(jié) 工程項(xiàng)目資金來源

  一. 項(xiàng)目資本金制度

  項(xiàng)目資本金是指項(xiàng)目總投資中由投資者認(rèn)繳的出資額。投資者可按其出資比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,但不得以任何方式抽回。公益性投資項(xiàng)目不實(shí)行資本金制度。

  (一)項(xiàng)目資本金的來源:項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資,以工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的20%。

  (二)項(xiàng)目資本金的比例

  作為計(jì)算資本金基數(shù)的總投資是指投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金之和,具體核定時(shí)以經(jīng)批準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)概算為依據(jù)。

  對(duì)某些投資回報(bào)率穩(wěn)定、收入可靠的基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目,以及經(jīng)濟(jì)效益好的競(jìng)爭(zhēng)性投資項(xiàng)目,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)可以試行通過發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券或組建股份公司發(fā)行股票方式籌措資本金。

  (一) 項(xiàng)目資本金的管理

  投資項(xiàng)目的資本金一次認(rèn)繳,并根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度按比例逐年到位。投資項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告中要就資本金籌措情況作出詳細(xì)說明,包括出資方、出資方式、資本金來源及數(shù)額、資本金認(rèn)繳進(jìn)度等有關(guān)內(nèi)容。

  二.項(xiàng)目資金籌措的渠道與方式

  籌措基本原則:1)規(guī)模適宜原則2)時(shí)機(jī)適宜原則3)經(jīng)濟(jì)效益原則4)結(jié)構(gòu)合理原則(1.合理安排權(quán)益資本與債務(wù)資金的比例;2.合理安排長(zhǎng)期資金和短期資金的比例)

  (一) 渠道與方式

  1. 既有法人項(xiàng)目資本金籌措

  (1) 內(nèi)部資金來源:1)企業(yè)的現(xiàn)金;2)未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中獲得的可用于項(xiàng)目資金;3)企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn);4)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

  注:可用于再投資及償還債務(wù)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金=凈利潤(rùn)+折舊+無形及其他資產(chǎn)攤銷-流動(dòng)資金占用的增加-利潤(rùn)分紅-利潤(rùn)中需要作盈余公積金和公益金的部分

  (2) 外部資金來源:1)企業(yè)增資擴(kuò)股;2)優(yōu)先股;3)國(guó)家預(yù)算內(nèi)投資。

  注:優(yōu)先股是指與普通股股東相比具有一定的優(yōu)先權(quán),主要指優(yōu)先分得股利和剩余資產(chǎn)。優(yōu)先股股息固定,與債券特征相似,但優(yōu)先股沒有還本期限,這與普通股相同。相對(duì)于其他借款融資,優(yōu)先股通常處于較后的受償順序,對(duì)于項(xiàng)目公司的其他債權(quán)人來說,可以視為項(xiàng)目的資本金。而對(duì)于普通股股東來說,優(yōu)先股通常要優(yōu)先受償,是一種負(fù)債。因此,優(yōu)先股是一種介于股本資金與負(fù)債之間的融資方式。優(yōu)先股股東不參與公司的經(jīng)營(yíng)管理,沒有公司的控制權(quán),不會(huì)分散普通股東的控股權(quán)。但優(yōu)先股融資成本較高,且股利不能像債券利息一樣在稅前扣除。

  2. 新設(shè)法人項(xiàng)目資本金籌措:(1)在資本市場(chǎng)募集股本資金1)私募2)公開募集;(2)合資合作

  (二) 債務(wù)資金籌措的渠道與方式

  優(yōu)點(diǎn)是速度快、成本較低,缺點(diǎn)是融資風(fēng)險(xiǎn)較大,有還本付息的壓力。

  1. 債務(wù)資金籌措方案的研究

  (1) 債務(wù)資金籌措應(yīng)考慮的主要因素:1)債務(wù)期限2)債務(wù)償還3)債務(wù)序列4)債權(quán)保證5)違約風(fēng)險(xiǎn)6)利率結(jié)構(gòu)7)貨幣結(jié)構(gòu)與國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)

  注:債務(wù)資金利率主要有浮動(dòng)利率、固定利率以及浮動(dòng)/固定利率等利率機(jī)制。采用何種利率結(jié)構(gòu)需考慮:1)項(xiàng)目現(xiàn)金流量的特征2)金融市場(chǎng)上利率的走向3)借款人對(duì)控制融資風(fēng)險(xiǎn)的要求。

  (2) 應(yīng)明確的債務(wù)資金基本要素:1)時(shí)間和數(shù)量2)融資成本3)建設(shè)期利息的支付4)附加條件5)債權(quán)保證6)利用外債的責(zé)任

  注:付息條件:1)投產(chǎn)之前不必付息,但未清償?shù)睦⒁c本金一樣計(jì)息2)建設(shè)期內(nèi)利息照付3)不但利息照付,而且貸款時(shí)就以利息扣除的方式帶出資金。

  2. 信貸方式融資

  信貸方式融資是項(xiàng)目負(fù)債融資的重要組成部分,是公司融資和項(xiàng)目融資中最基本和最簡(jiǎn)單,也是比重最大的債務(wù)融資形式。

  中國(guó)的政策性銀行有中國(guó)進(jìn)出口銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行。

  出口信貸利率通常低于國(guó)際上商業(yè)銀行的貸款利率。出口信貸通常需要支付一定的附加費(fèi)用如管理費(fèi)、承諾費(fèi)和信貸保險(xiǎn)費(fèi)。

  3. 債券方式融資

  (1) 優(yōu)點(diǎn):籌資成本較低:發(fā)行債券籌資的成本比股票籌資的成本低,因?yàn)閭l(fā)行費(fèi)用較低,其利息允許在所得稅之前支付。保障股東控制權(quán):債券持有人無權(quán)干涉管理事務(wù)。發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿作用:債券持有人只收取固定的利息,更多的收益可用于分配給股東或留企業(yè)以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。便于調(diào)整資本結(jié)構(gòu):發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券或規(guī)定可提前贖回債券,有利于企業(yè)調(diào)整資本結(jié)構(gòu)確定負(fù)債與資本的合理比率。

  (2) 缺點(diǎn):1)可能產(chǎn)生財(cái)務(wù)杠桿負(fù)效應(yīng);2)可能使企業(yè)總資金成本增大;3)經(jīng)營(yíng)靈活性降低。

  4. 租賃方式融資:1)經(jīng)營(yíng)租賃2)融資租賃

  融資租賃的優(yōu)點(diǎn):1)融資租賃是一種融資與融物相結(jié)合的融資方式,能夠迅速獲得所需資產(chǎn)的長(zhǎng)期使用權(quán);2)融資租賃可以避免長(zhǎng)期借款籌資所附加的各種限制性條款,具有較強(qiáng)的靈活性;3)融資租賃的融資與進(jìn)口設(shè)備都由有經(jīng)驗(yàn)和對(duì)市場(chǎng)熟悉的租賃公司承擔(dān),可以減少設(shè)備進(jìn)口費(fèi),從而降低設(shè)備取得成本。

  融資租賃的租金:1)租賃資產(chǎn)的成本,資產(chǎn)的購買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);2)租賃資產(chǎn)的利息,承租人所實(shí)際承擔(dān)的購買租賃設(shè)備的貸款利息;3)租賃手續(xù)費(fèi)。

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