應用舉例：

　　例題1：市場法估價需要進行( )三大方面的修正和調(diào)整

　　A. 可比實例

　　B. 交易日期

　　C. 比準價格

　　D. 交易情況

　　E. 房地產(chǎn)狀況

　　答案：BDE

　　解析：市場法估價需要進行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況三大方面的修正和調(diào)整

　　例題2：采用市場法估價時，要求選取的可比實例的成交日期應與(　)接近。

　　A.估價時點

　　B.委托估價日期

　　C.實地查勘日期

　　D.估價作業(yè)日期

　　答案：A

　　例題3：某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應交納的稅費分別為正常成交價格的6%和2%。某宗房地產(chǎn)的成交價格為3000元/平方米，應交納的稅費均由買方負擔，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為(　)元/平方米。

　　A.2830.19

　　B.2941.18

　　C.3061.22

　　D.3191.49

　　答案：D

　　解析：3000/(1-6%)=3191.49

　　例題4：某宗房地產(chǎn)2006年3月的價格為3000元/平方米。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)的同類房地產(chǎn)2006年4月至7月的價格指數(shù)分別為103.0，105.0，108.0，105.0(均以上個月為100)，則將該價格調(diào)整到2006年7月的價格為(　)元/平方米。

　　A.3058.3

　　B.3150.0

　　C.3240.0

　　D.3679.3

　　答案：D

　　解析：3000*103%*105%*108%*105%=3679.3

　　例題5：某套住房建筑面積100平方米，單價每平方米建筑面積1600元。假設該套住房套內(nèi)建筑面積80平方米，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價格為( 　)元。

　　A.1280

　　B.1600

　　C.2000

　　D.3200

　　答案: C

　　解析:100*1600/80=2000