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2011經(jīng)濟師《中級建筑專業(yè)知識與實務(wù)》講義(1)

考試吧提供了2011年中級經(jīng)濟師《中級建筑》各章節(jié)的內(nèi)容輔導(dǎo),幫助考生預(yù)習(xí)課程,明確知識點,協(xié)力備戰(zhàn)2011年經(jīng)濟師考試

  (二)資金時間價值的復(fù)利計算公式

  1.現(xiàn)金流量圖

  現(xiàn)金流量圖的畫法是:畫一條水平線,將該直線分成相等的時間間隔,間隔的時間單位依計息期為準,通常以年為單位。該直線的時間起點為零,依次向右延伸;用向上的線段表示現(xiàn)金流入,向下的線段表示流出,其長短與資金的量值成正比。

  應(yīng)該指出,流入和流出是相對而言的,借方的流入是貸方的流出,反之亦然。

  2.資金時間價值計算的基本公式

  現(xiàn)值是指表示資金發(fā)生在某一特定時間序列始點上的價值,用P表示。

  將來值是指表示資金發(fā)生在某一特定時間序列終點上的價值,用F表示。

  年值是指某一特定時間序列期內(nèi),每隔相同時間收支的等額款項,用A表示。

  資金時間價值計算的基本公式匯總

資金時間價值計算的基本公式匯總

  ※本部分考試采分點:利用上述公式靈活計算。

  注意:

  (1)要記住這些公式,學(xué)會計算;

  (2)要記住這些因數(shù)的名稱、公式和代表符號,學(xué)會利用給出的各種因數(shù)值靈活計算現(xiàn)值、將來值、年值。

  (3)考試時一般都會給出因數(shù)數(shù)值,但最好也要帶上能夠計算“多次方”的計算器。

  3.壽命期無限情況下的重要知識點、考點:值得指出的是:當n值足夠大,年值A(chǔ)和現(xiàn)值P之間的計算可以簡化。用(1+i)n去除(1-7)式資本回收因數(shù)的分子和分母,可得下式:

  根據(jù)極值的概念可知:當n值趨于無窮大時, 將趨近于i值(即資本回收因數(shù)值)。同樣,用(1+i)n去除(1-6)式等額支付現(xiàn)值因數(shù)的分子和分母可得:n趨于無窮大時其值趨近于1/i。事實上,當投資的效果持續(xù)幾+年以上時就可以認為n趨于無窮大,而應(yīng)用上述的簡化算法,其計算誤差在允許的范圍內(nèi)。利用上述道理,當求港灣、道路以及壽命長的建筑物、構(gòu)筑物等的投資年值或凈收益的現(xiàn)值時,將給問題的求解帶來極大的方便。

  例題1:某地區(qū)用100萬元捐款修建一座永久性建筑物,該建筑物每年的維護費用為2萬元(折算至年末),除初期建設(shè)費用外,其余捐款(用于維護的費用)以6%的年利率存入銀行,以保證正常的維護費用開支,則可用于修建永久性建筑物的資金是(  )萬元。(2009年試題)

  A.66.67

  B.68.67

  C.76.65

  D.80.67

  答案:A

  解析:此題主要是考查的是永續(xù)年值(n趨于無窮大)的情況,P=A/i,維護費用現(xiàn)值=2÷6%=33.34(萬元)?捎糜谛藿ㄓ谰眯越ㄖ锏馁Y金=100-33.34=66.67萬元。

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