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2014經(jīng)濟師《中級建筑》最新應(yīng)試指南:第六章

考試吧為您整理了“2014經(jīng)濟師《中級建筑》最新應(yīng)試指南”,方便廣大考生備考!
第 1 頁:考情分析
第 2 頁:考點一 建設(shè)工程造價基礎(chǔ)知識
第 4 頁:考點二 建設(shè)工程造價的構(gòu)成
第 8 頁:考點三 建設(shè)工程造價的計價依據(jù)

  考點二 建設(shè)工程造價的構(gòu)成

  (一)我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價構(gòu)成概述

  建設(shè)項目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資產(chǎn)投資三部分。建沒工程造價就是指項目建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。

  建設(shè)投資分類


按照概算法分類

建設(shè)投資一工程費用+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費
①工程費用由設(shè)備工器具購置費、建筑與安裝工程費構(gòu)成
②工程建設(shè)其他費用是指未納入工程費用的、由項目投資支付的、為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和,一般可分為三類,即土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用
③預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費兩部分

按形成資產(chǎn)法分類

建設(shè)投資一形成固定資產(chǎn)的費用+形成無形資產(chǎn)的費用+形成其他資產(chǎn)的費用+預(yù)備費
①工程建設(shè)其他費被稱為固定資產(chǎn)其他費用,主要包括建設(shè)單位管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、場地準(zhǔn)備和I臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等
②無形資產(chǎn)費用是指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資,主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)和商標(biāo)等
③其他資產(chǎn)費用是指建設(shè)投資中除了形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分,如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費等

  【注意】關(guān)于土地使用權(quán)的處理:

  (1)尚未開發(fā)或建造自用項目前——無形資產(chǎn)。

  (2)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時——開發(fā)成本。

  (3)建造自用項目——在建工程成本。

  (4)建設(shè)投資估算表一一固定資產(chǎn)其他費用。

  【例3·單選題】下列投資和費用構(gòu)成項目中,屬于建設(shè)項目總投資中的建設(shè)投資的是(  )。

  A.流動資金投資

  B.建設(shè)期利息

  C.經(jīng)營成本

  D.預(yù)備費

  【答案】D

  【解析】建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分組成。

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