考點(diǎn)三 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)

　　(一)工程量清單

　　1.工程量清單的概念和作用

　　(1)概念：工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單是工程計(jì)價(jià)中反映工程量特定內(nèi)容的概念，在不同階段，又可分別稱(chēng)為“招標(biāo)工程量清單”、“結(jié)算工程量清單”等。

　　(2)作用

　�、偈钦袠�(biāo)信息的載體。

　�、谑枪こ塘壳鍐斡�(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。

　�、凼蔷幹普袠�(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)之一。

　�、苁蔷幹妻k理竣工結(jié)算、支付工程款和工程索賠等的依據(jù)。

　　2.工程量清單的編制主體和依據(jù)

　　(1)編制主體

　�、僬袠�(biāo)人;

　�、谡袠�(biāo)人委托工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹啤?/P>

　　(2)編制依據(jù)

　�、俟こ塘壳鍐斡�(jì)價(jià)規(guī)范;

　�、趪�(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法;

　�、劢ㄔO(shè)工程設(shè)計(jì)文件;

　�、芘c建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;

　�、菡袠�(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要;

　�、奘┕がF(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案;

　�、咂渌嚓P(guān)資料。

　　【例11·單選題】下列關(guān)于工程量清單的說(shuō)法中，正確的是(　　)。

　　A.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

　　B.工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分

　　C.工程量清單必須由招標(biāo)人編制

　　D.工程量清單就是指分部分項(xiàng)工程量清單

　　【答案】B

　　【解析】工程量清單可以由招標(biāo)人編制，也可以由招標(biāo)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制，因此選項(xiàng)AC有誤;分部分項(xiàng)工程量清單是工程量清單的組成部分，因此選項(xiàng)D有誤。

　　3.工程量清單的組成和編制方法

　　工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單組成。

　　(1)分部分項(xiàng)工程量清單的編制(五項(xiàng)內(nèi)容)

　　分部分項(xiàng)工程量清單的編制包括5項(xiàng)內(nèi)容：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量。

　�、夙�(xiàng)目編碼。

　　有關(guān)規(guī)定如下：

　　A.分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。

　　B.項(xiàng)目編碼的1至9位應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范的附錄中規(guī)定的設(shè)置，10至1 2位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)置。

　　C.同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重復(fù)。

　�、陧�(xiàng)目名稱(chēng)。

　　編制人在編制補(bǔ)充項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

　　A.補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。

　　B.在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工程內(nèi)容。

　　C.將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。

　　③項(xiàng)目特征。

　　在編制工程量清單時(shí)，必須對(duì)項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述。

　�、芄こ塘�。

　　工程量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：

　　A.以“噸”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)三位，第四位小數(shù)四舍五入;

　　B.以“立方米”“平方米…‘米…‘千克”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)兩位，第三位小數(shù)四舍五入;

　　C.以“個(gè)”“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。

　�、萦�(jì)量單位。

　　當(dāng)附錄中有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的項(xiàng)目，在工程計(jì)量時(shí)，應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，選擇其中一個(gè)作為計(jì)量單位，在同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目(或標(biāo)段、合同段)中，有多個(gè)單位工程的相同項(xiàng)目計(jì)量單位必須保持一致。

　�、揸P(guān)于補(bǔ)充項(xiàng)目的規(guī)定。

　　編制人在編制補(bǔ)充項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

　　A.以房屋建筑與裝飾工程為例，補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼有01(即房屋建筑與裝飾工程代碼)與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從018001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。

　　B.工程量清單中需附有補(bǔ)充項(xiàng)目的名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工程內(nèi)容。

　　(2)措施項(xiàng)目清單的編制

　　“措施項(xiàng)目”是相對(duì)于工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目而言，對(duì)實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的總稱(chēng)。

　　計(jì)量規(guī)范將措施項(xiàng)目劃分為兩類(lèi)：一類(lèi)是“總價(jià)項(xiàng)目”，即不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目，應(yīng)以“項(xiàng)”計(jì)價(jià);另一類(lèi)是“單價(jià)項(xiàng)目”，即可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目，應(yīng)以“量”計(jì)價(jià)。

　　在計(jì)量規(guī)范中，措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目列出了項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則，編制工程量清單時(shí)，應(yīng)參照分部分項(xiàng)工程量清單編制的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;措施項(xiàng)目中的“總價(jià)項(xiàng)目”僅列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)，未列出項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)確定。

　　(3)其他項(xiàng)目清單

　　其他項(xiàng)目清單，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。

　　①暫列金額

　　暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫列并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

　�、跁汗纼r(jià)

　　暫估價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備暫估價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算;專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)是綜合暫估價(jià)，包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤(rùn)等，應(yīng)分不同專(zhuān)業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。

　�、塾�(jì)日工計(jì)日工指在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，應(yīng)按合同中約

　　定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

　�、芸偝邪⻊�(wù)費(fèi)

　　總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程分包、發(fā)包人自行采購(gòu)的沒(méi)備、材料等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用：招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。

　　(4)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單

　　規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)。

　　(5)稅金項(xiàng)目清單

　　稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。

　　【例12·多選題】工程量清單的組成和編制方法中，稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括(　　)。

　　A.消費(fèi)稅

　　B.增值稅

　　C.營(yíng)業(yè)稅

　　D.城市維護(hù)建設(shè)稅

　　E.教育費(fèi)附加

　　【答案】CDE

　　【解析】稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市維護(hù)建設(shè)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)地方教育附加。

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