(三)建筑工程價(jià)款的結(jié)算

　　1.結(jié)算方式

　　(1)按月結(jié)算

　　即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的T程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn).辦理年度結(jié)算。

　　(2)竣工后一次結(jié)算

　　即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。

　　(3)分段結(jié)算

　　建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在1 2個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后～次結(jié)算。

　　(4)雙方約定的其他方式

　　2.工程預(yù)付款

　　(1)概念：在正式開工前預(yù)先支付給承包商的工程款，用做施：￡準(zhǔn)備費(fèi)用和備料周轉(zhuǎn)金，開工后按約定的時(shí)間與比例逐次以抵充工程價(jià)款的方式扣回。

　　(2)工程預(yù)付款的額度

　　(3)預(yù)付款的撥付

　　◇發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的1個(gè)月內(nèi)或不遲于開工日期前的7天預(yù)付工程歙

　　◇發(fā)包人不按期支付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知

　　◇發(fā)包人收到通知后仍不預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工

　　◇發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(同期貸款利息)，并承擔(dān)違約責(zé)任

　　(4)起扣點(diǎn)計(jì)算

　　從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，開始扣回預(yù)付備料款時(shí)的工程價(jià)值一年度承包工程總值一(預(yù)付備料款/主要材料費(fèi)所占比重)

　　【例16·單選題】某土建工程2009年1～4月份計(jì)劃產(chǎn)值為1200萬元，材料費(fèi)占年產(chǎn)值60%，預(yù)付備料款占年產(chǎn)值25%，1～4月份實(shí)際完成產(chǎn)值分別為200萬元，300萬元，400萬元，300萬元。當(dāng)工程累計(jì)完成產(chǎn)值達(dá)到(　　)時(shí)，開始扣備料款。

　　A.400萬元

　　B.800萬元

　　C.500萬元

　　D.700萬元

　　【答案】D

　　【解析】預(yù)付備料款=1200×25%=300(萬元)，起扣點(diǎn)=1200-300/60%=700(萬元)。

　　【例17·單選題】下列關(guān)于預(yù)付工程款的說法中，正確的是(　　)。

　　A.已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回

　　B.業(yè)主應(yīng)在正式開工后按月支付給承包商

　　C.預(yù)付工程款主要用作質(zhì)量保修金

　　D.應(yīng)按工程總造價(jià)的3%～5%分月扣回

　　【答案】A

　　【解析】預(yù)付款是在工程開工后按約定的時(shí)間與比例逐次扣回，因此選項(xiàng)B有誤;選項(xiàng)CD均與預(yù)付款的說法不符。

　　【例18·單選題】工程預(yù)付款的扣款方法包括起扣點(diǎn)和每次扣款金額的計(jì)算。從理論上講，國內(nèi)工程預(yù)付款的扣款方法是(　　)。

　　A.從已完工程使用的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料費(fèi)比重扣抵工程價(jià)款

　　B.從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按直接費(fèi)比重扣抵工程價(jià)款

　　C.從未施工工程尚需要的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料費(fèi)比重扣抵工程價(jià)款

　　D.從已完工程使用的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按直接比重扣抵工程價(jià)款

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是對(duì)工程預(yù)付款的理解，正確說法是c。

　　3.工程進(jìn)度款(中間結(jié)算)

　　(1)按工期或?qū)嶋H完成工程量計(jì)算。

　　(2)注意開始扣舊備料款時(shí)，每期的進(jìn)度款計(jì)算如下：本期實(shí)際結(jié)算款=本期應(yīng)結(jié)算款×(1一主要材料占工程價(jià)款的比例)。

　　(3)如在該期內(nèi)達(dá)到起扣點(diǎn)：本期實(shí)際結(jié)算款=本期應(yīng)結(jié)算累計(jì)不足起扣點(diǎn)的部分+本期應(yīng)結(jié)算的達(dá)到起扣點(diǎn)以上的部分×(1一主要材料占工程價(jià)款的比例)。

　　(4)工程進(jìn)度款的支付(10項(xiàng)內(nèi)容)

　　除合同另有約定外，工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括的內(nèi)容有：本周期完成的工程價(jià)款、累計(jì)已完成的工程價(jià)款、累計(jì)已支付的工程價(jià)款、本期已完成的計(jì)日工金額、應(yīng)增加或扣減的變更金額、應(yīng)增加或扣減的索賠金額、應(yīng)抵扣的預(yù)付款、應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金、虛增減的其他金額、本周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。

　　4.竣工結(jié)算

　　工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式：

　　竣工結(jié)算工程款=概預(yù)算或合同價(jià)款+價(jià)款調(diào)整數(shù)額一預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款一保留金

　　5.工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算

　　(1)調(diào)價(jià)文件結(jié)算法

　　(2)實(shí)際價(jià)格結(jié)算法

　　(3)調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

　　【例19·單選題】某工程項(xiàng)目，在承包合同中，雙方商定采用動(dòng)態(tài)結(jié)算方式，按竣工時(shí)本市工程造價(jià)管理部門頒布的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)進(jìn)行結(jié)算，這三種費(fèi)用結(jié)算權(quán)重分別為0.6、0.15、0.1。如果在工程竣工時(shí)，按當(dāng)時(shí)價(jià)格指數(shù)計(jì)算，材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)分剮上漲了90%、50%和30%。結(jié)算造價(jià)應(yīng)比合同價(jià)增加(　　)。

　　A.49.5%

　　B.64.5%

　　C.50%

　　D.30 0.4

　　【答案】B

　　【解析】0.6× 90%+0.15×50%+0.1×30%=64.5%。

　　【總結(jié)】工程款結(jié)算的計(jì)算步驟

　　(1)求出預(yù)付備料款。

　　(2)計(jì)算預(yù)付備料款起扣點(diǎn)，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款超過此限額時(shí)，開始扣備料款。

　　(3)計(jì)算每一期的應(yīng)結(jié)算款與累計(jì)的結(jié)算款。

　　(4)如在該期內(nèi)達(dá)到起扣點(diǎn)。

　　本期實(shí)際結(jié)算款一本期應(yīng)結(jié)算累計(jì)不足起扣點(diǎn)的部分+本期應(yīng)結(jié)算的達(dá)到起扣點(diǎn)以上的部分×(1一主要材料占工程價(jià)款的比例)。

　　【注意】開始扣回備料款時(shí)，每期的進(jìn)度款計(jì)算如下：

　　本期實(shí)際結(jié)算款=本期應(yīng)結(jié)算款×(1一主要材料占工程價(jià)款的比例)

　　竣工結(jié)算工程款=概預(yù)算或合同價(jià)款+價(jià)款調(diào)整數(shù)額一預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款一保留金

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