2009年經(jīng)濟師《中級水路》考前沖刺輔導第五章(6)

　　二 、重置成本法概念

　　1.重置成本法

　　重置成本法是指在現(xiàn)實條件下，被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本(Cz)，減去該項資產(chǎn)的實體性貶值(Bs)、功能性貶值(Bg)和經(jīng)濟性貶值(Bj)，估算出資產(chǎn)價值的方法。

　　重置成本有兩種形式：即復原重置成本和更新重置成本。

　　2.重置成本法的程序

　　(1)重置成本的計算。

　　(2)估算有形損耗與無形損耗。

　　(3)計算被評估資產(chǎn)的價值。

　　3.重置成本法的前提條件

　　(1)評估資產(chǎn)可以再生和復制。顯然礦藏、土地等不適宜于重置成本法評估。

　　(2)評估資產(chǎn)隨著時間推移存在著陳舊貶值。

　　(3)特定評估對象的實體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能效用與指定的重置全新資產(chǎn)具有可比性。

　　4.重置成本法適用范圍

　　在資產(chǎn)評估方法中，重置成本法是應用最廣泛、最基本的評估方法。它主要適用于可復制�？稍偕��？芍亟ɑ蛸徺I，且具有有形損耗、無形損耗為特征的單項資產(chǎn)，例如運輸企業(yè)的建筑物。房屋。機器設(shè)備及具有陳舊性貶值的某些無形資產(chǎn);可重建、可購置的整體資產(chǎn)，例如運輸企業(yè)。車間等;同時也可用于承包、租賃、股份經(jīng)營、兼并、經(jīng)營評價、中外合資合作。抵押貸款、經(jīng)濟擔保等經(jīng)濟活動的資產(chǎn)評估。

　　(二)重置成本法的幾種方法

　　1.物價指數(shù)法

　　它也稱為物價指數(shù)調(diào)整法或價格趨勢分析法。

　　物價指數(shù)法是指在已掌握同種或同類資產(chǎn)歷年的價格指數(shù)，運用預測技術(shù)預計被評估資產(chǎn)在取得日的物價指數(shù)Iq、評估基準日的物價指數(shù)IP、被評估資產(chǎn)原值P的情況下，重置成本Cz：

　　CZ=IP/Iq×P

　　這里的Iq、 IP均采用定基價格指數(shù)。

　　2.參照物指標系數(shù)法

　　它也叫功能價值法或類比法。

　　設(shè)評估資產(chǎn)與參照物的相同指標分別為IZ、、IO，參照物現(xiàn)實全價為Pj，則被估資產(chǎn)的重置成本Cz為:

　　Cz=IZ/ IO×Pj

　　3.生產(chǎn)能力指標法

　　該法的依據(jù)是一項資產(chǎn)的生產(chǎn)能力與其制造成本為指數(shù)關(guān)系。