2010年中級經(jīng)濟(jì)師考試《中級建筑》輔導(dǎo)講義(8)

　　第二節(jié)　建設(shè)項目評價

　　【本節(jié)主要內(nèi)容】-五種評價

　　1.建設(shè)項目的財務(wù)評價

　　2.經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析

　　3.費(fèi)用效果分析

　　4.區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析

　　5.建設(shè)項目環(huán)境評價

　　【難點(diǎn)】五種評價與分析區(qū)別

　　■財務(wù)評價

　　◇從項目自身角度評價盈利能力、償債能力等

　　■經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析

　　◇從資源合理配置的角度，分析項目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對社會福利所做出的貢獻(xiàn)

　　■費(fèi)用效果分析

　　◇比較項目的效果與支付的費(fèi)用，判斷項目費(fèi)用的有效性或合理性(相當(dāng)于前面講過的價值工程)

　　■區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析

　　◇從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度或國民經(jīng)濟(jì)角度，分析項目對區(qū)域乃至國家宏觀經(jīng)濟(jì)的影響

　　■項目環(huán)境評價

　　◇項目對環(huán)境的影響

　　【內(nèi)容詳解】

　　1.財務(wù)評價

　　1.1 財務(wù)評價概述

　　■經(jīng)營性項目

　　◇盈利能力

　　◇償債能力

　　◇賬務(wù)生存能力

　　■非經(jīng)營性項目

　　◇財務(wù)生存能力

　　■不確定性分析

　　◇盈虧平衡分析

　　◇敏感性分析