2010年經(jīng)濟(jì)師初級財政稅收模擬預(yù)測試題(2)

　　甲企業(yè)位于A市，自有房產(chǎn)100間，房產(chǎn)賬面原值l000萬元(設(shè)每間房產(chǎn)的賬面原值均為l0萬元)，其中10間用于出租，共取得年租金收入20萬元;甲企業(yè)占有土地l0000平方米，其中500平方米用作企業(yè)文化廣場建設(shè)。(A市規(guī)定計征房產(chǎn)稅的減除比例為30%，土地使用稅稅額為每平方米5元)

　　根據(jù)上述資料，回答下列問題：

　　第1題：甲企業(yè)出租房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅( )。

　　A.0

　　B.0.24萬元

　　C.0.84萬元

　　D.2.4萬元

　　【正確答案】：D

　　【參考解析】：

　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，也就是采取從租計征的方式計算。甲企業(yè)出租房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金收入×12%=20×12%=2.4萬元。

　　第2題：甲企業(yè)自用房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅( )。

　　A.0

　　B.7.56萬元

　　C.8.4萬元

　　D.84萬元

　　【正確答案】：B

　　【參考解析】：

　　根據(jù)我國房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅余值或房產(chǎn)的租金收入。企業(yè)自用房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅采取從價計征的方法。企業(yè)自用房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)計稅余值×適用稅率=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)×1.2%=10×(100-10)×(1-30%)×1.2%=7.56萬元

　　第3題：甲企業(yè)共計應(yīng)納房產(chǎn)稅( )。

　　A.0

　　B.8.4萬元

　　C.9.96萬元

　　D.84萬元

　　【正確答案】：C

　　【參考解析】：

　　甲企業(yè)共計應(yīng)納房產(chǎn)稅為自用和出租兩項應(yīng)納房產(chǎn)稅之和。7.56萬元+2.4萬元=9.96萬元。

　　第4題：甲企業(yè)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅為( )。

　　A.0

　　B.0.25萬元

　　C.4.75萬元

　　D.5萬元

　　【正確答案】：D

　　【參考解析】：

　　應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=計稅土地面積(平方米)×適用單位稅額=10000×5=50000元。

　　第5題：下列表述中正確的有( )。

　　A.若甲企業(yè)位于縣城，則其營業(yè)用房產(chǎn)不征房產(chǎn)稅

　　B.如甲企業(yè)的房產(chǎn)用來辦醫(yī)院，可以免征房產(chǎn)稅

　　C.城鎮(zhèn)土地使用稅以實際占用的土地單位面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)

　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級幅度定額稅率

　　【正確答案】：BCD

　　【參考解析】：

　　房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。A不正確。企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占有的土地面積(平方米)為計稅依據(jù)。城鎮(zhèn)土地使用稅實行分級幅度定額稅率。所以，B、C、D都是正確的。