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　　一、單項選擇題

　　1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以( )為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　A.房屋的歷史成本

　　B.房屋的計稅余值或租金收入

　　C.房屋的公允價值

　　D.房屋的重置成本

　　2.下列機構(gòu)和個人中，屬于房產(chǎn)稅納稅人的是( )。

　　A.產(chǎn)權(quán)不明的房屋的使用人

　　B.擁有農(nóng)村房產(chǎn)的農(nóng)民

　　C.允許他人無租使用房產(chǎn)的房管部門

　　D.房屋的出典人

　　3.村民王某在本村有兩間臨街住房，將其中一間做經(jīng)營用，按照稅法規(guī)定，王某( )。

　　A.就經(jīng)營用房繳納房產(chǎn)稅

　　B.不繳納房產(chǎn)稅

　　C.暫免房產(chǎn)稅

　　D.減半繳納房產(chǎn)稅

　　4.2015年某居民將自有房屋出租給某公司員工居住，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅率為( )。

　　A.4%

　　B.1.2%

　　C.12%

　　D.0

　　5.某公司與另一公司簽訂租賃合同，出租一套房產(chǎn)，租賃期為一年，其中合同約定第一個月為免租期，租金共為15萬元，房產(chǎn)原值210萬元。則該公司當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )萬元。(該省規(guī)定按房產(chǎn)原值扣除30%后的余值計稅)。

　　A.1.8

　　B.1.764

　　C.1.947

　　D.3.564

　　6.某企業(yè)2015年修建倉庫，8月底辦理驗收手續(xù)，工程支出100萬元，并按此金額計入固定資產(chǎn)成本，已知當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅計算余值的扣除比例為30%，該企業(yè)2015年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )元。

　　A.2800

　　B.3500

　　C.5600

　　D.8400

　　7.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的表述錯誤的是( )。

　　A.房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村

　　B.目前外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織擁有的房產(chǎn)不繳納房產(chǎn)稅

　　C.房產(chǎn)稅以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)

　　D.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

　　8.下列房產(chǎn)中，應(yīng)征收房產(chǎn)稅的是( )。

　　A.企業(yè)無租使用免稅單位的房產(chǎn)

　　B.宗教寺廟自用的房產(chǎn)

　　C.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)

　　D.個人擁有的非營業(yè)用房

　　二、多項選擇題

　　1.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述正確的有( )。

　　A.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由集體納稅

　　B.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅

　　C.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅

　　D.融資租賃的房產(chǎn)，由承典人繳納房產(chǎn)稅

　　E.產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅

　　2.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的有( )。

　　A.農(nóng)村地區(qū)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，如是出租房屋則需要按租金的4%繳納房產(chǎn)稅

　　B.公園自用的房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅

　　C.房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房暫免征收房產(chǎn)稅

　　D.對個人所有的房產(chǎn)均免征房產(chǎn)稅

　　E.軍隊自用房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅

　　3.下列房產(chǎn)中，需經(jīng)財政部批準(zhǔn)免征房產(chǎn)稅的有( )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未出售的商品房

　　B經(jīng)鑒定已停止使用的危房

　　C.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)

　　D.名勝古跡自用的房產(chǎn)

　　E.大修停用3個月以上的房產(chǎn)

　　4.契稅的征稅范圍包括( )。

　　國有土地使用權(quán)出讓

　　B.以房屋抵債

　　C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　D.房屋買賣

　　E以房產(chǎn)作為投資

　　5.下列有關(guān)契稅的說法正確的有( )。

　　A.契稅的納稅人是我國境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬的承受者

　　B.契稅的征稅對象是我國境內(nèi)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)

　　C.契稅實行定額稅率

　　D.契稅納稅人不包括國有經(jīng)濟單位

　　E.契稅納稅人不包括外商投資企業(yè)

　　6.關(guān)于契稅減免的說法正確的有( )。

　　A.被撤銷的金融機構(gòu)在財產(chǎn)清理中取得土地、房屋權(quán)屬所涉及的契稅，予以免征

　　B.法律規(guī)定的法定繼承人繼承的土地、房屋權(quán)屬，不征契稅

　　C.金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，合同期滿，承租人回購房屋、土地權(quán)屬的，照章征收契稅

　　D.目前，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅

　　E.目前，個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米以上的，減半征收契稅

　　7.關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，下列說法正確的有( )。

　　A.以競價方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)價格，一般應(yīng)確定為競價的成交價格

　　B.土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格

　　C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計稅依據(jù)為成交價格

　　D.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市

　　場價格核定

　　E.以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)為成交價格

　　8.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的契稅計稅依據(jù)的表述錯誤的有( )。

　　A.以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)為成交價格

　　B.以競價方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)為價格，一般應(yīng)確定為競價的成交價格

　　C.先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地出讓金

　　D.已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅

　　E.通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的，應(yīng)按土地成交總價款計征契稅，其中土地前期開發(fā)成本可以扣除

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