第二章 房地產(chǎn)征收征用

　　一、單項選擇題

　　1. 土地征收在我國特指國家基于()的目的將集體所有的土地收歸國有，是土地在集體所有和國家所有之間的變動。

　　A.公共利益

　　B.開發(fā)商的規(guī)劃

　　C.國有企業(yè)的利益

　　D.政府部門的各自利益

　　2. 國家因搶險、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制使用單位、個人的財產(chǎn)的行為稱為()。

　　A.征收

　　B.拆遷

　　C.征用

　　D.安置

　　3. 建設(shè)用地審查應(yīng)當實行土地行政主管部門()制度。

　　A.外部審計

　　B.委員會評審

　　C.專家評審

　　D.內(nèi)部會審

　　4. 省級人民政府批準征收土地的，必須同時報國務(wù)院()。

　　A.批準

　　B.審核

　　C.審查

　　D.備案

　　5. 無論單位或個人因從事建設(shè)項目需要進行房屋拆遷時，都要向被拆除房屋所在地的()房屋拆遷管理部門提出拆遷申請。

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.市縣人民政府

　　D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

　　6. 拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)()，并辦理證據(jù)保全。

　　A.拆遷主管部門備案

　　B.雙方協(xié)商一致

　　C.上級部門批準

　　D.公證機關(guān)公證

　　7. 征收城市郊區(qū)菜地的，按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金，這里的菜地是指()。

　　A.城市郊區(qū)兩年內(nèi)種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

　　B.供自己食用，城市郊區(qū)連續(xù)三年以上種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的菜地和魚塘

　　C.城市郊區(qū)累計三年種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

　　D.為供應(yīng)城市居民吃菜，城市郊區(qū)連續(xù)三年以上種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

　　8. 土地補償費用歸被征收土地的()所有。

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　B.土地所有權(quán)人

　　C.土地使用權(quán)人

　　D.以上都不對

　　9. 房屋拆遷補償?shù)膶ο笫?)。

　　A.房屋的使用權(quán)人

　　B.房屋的承租人

　　C.房屋的所有權(quán)人

　　D.房屋的抵押權(quán)人

　　10. 《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，貨幣補償?shù)慕痤~以被拆房屋的()為依據(jù)，按被拆除房屋的原建筑面積計算。

　　A.重置價格結(jié)合成新

　　B.重置價格

　　C.市場價格結(jié)合成新

　　D.市場價格

　　11. 產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應(yīng)當就該房屋的有關(guān)事項向()辦理證據(jù)保全。

　　A.拆遷主管部門

　　B.人民法院

　　C.上級部門

　　D.公證機關(guān)

　　12. 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予()。

　　A.貨幣補償

　　B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　C.貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　D.貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換

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