(二)

　　(2012年)某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30%);(2)10000萬元(P=50%);(3)12000萬元(P=20%)�；鶞适找媛蕿�12%，已知：(P/A，12%，5)=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價格為15萬元/件，單位變動成本(含各種稅金在內(nèi))為11萬元/件,生產(chǎn)能力為6000件/年。

　　1.該物業(yè)年凈現(xiàn)金流量為5000萬元時的凈現(xiàn)值為(　　)萬元。

　　A.一6835

　　B.一6889

　　C.一6975

　　D.一7008

　　【答案】C

　　【解析】本題考查凈現(xiàn)值的計算。5000×(P/A，12%，5)-25000=5000×3.605—25000=一6975(萬元)。

　　2.該物業(yè)凈現(xiàn)值的期望值為(　　)萬元。

　　A.6891

　　B.6905

　　C.6986

　　D.7085

　　【答案】D

　　【解析】本題考查期望值以及凈現(xiàn)值的計算。

　　每年凈現(xiàn)金流量的期望值：5000×30%+l0000×50%+12000×20%=8900(萬元)。

　　凈現(xiàn)值的期望值：8900×(P/A，12%，5)-25000=8900×3.605-25000=7084.5≈7085(萬元)。

　　3.該物業(yè)在運行期問第一年的生產(chǎn)負荷率為(　　)。

　　A.38%

　　B.42%

　　C.45%

　　D.50%

　　【答案】D

　　【解析】本題考查生產(chǎn)負荷率的計算。生產(chǎn)負荷率=盈虧平衡點Q*/沒計生產(chǎn)能力Qo。Q*=年固定成本F/(單位產(chǎn)品價格P一單位變動成本V)=12000/(15-11)=3000。生產(chǎn)負荷率=3000/6000=50%。

　　4.關于該項目盈虧平衡分析的}兌法，正確的為(　　)。

　　A.產(chǎn)量的盈虧平衡點高，所以項目承受的風險小

　　B.若產(chǎn)品銷售價格增加，會使盈虧平衡點降低

　　C.若單位變動成本增加，會使盈虧平衡點降低

　　D.若固定成本增加.會使盈虧平衡點上升

　　【答案】BD

　　【解析】本題考查項目盈虧平衡分析的相關知識。根據(jù)盈虧平衡點公式.Q*=年固定成本F/(單位產(chǎn)品價格P-單位變動成本V)，可知，產(chǎn)量盈虧平衡點高，項目承受的風險大;若單位變動成本增加,會使盈虧平衡點提高。

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