第九章　　物業(yè)管理
　　考試目的
　　通過本章的考試，檢驗考生了解、熟悉和掌握物業(yè)管理招投標與物業(yè)服務合同、物業(yè)服務收費、物業(yè)管理項目的動作、不同類型物業(yè)的物業(yè)管理等知識的程度，以提高考生對物業(yè)管理的理解、認識及解決物業(yè)管理實際問題的能力。
　　考試內容
　�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理招投標與物業(yè)服務合同
　　了解物業(yè)服務合同的簽訂與終止，前期物業(yè)和物業(yè)服務合同；熟悉物業(yè)管理招標、物業(yè)管理投標和物業(yè)服務的基本內容及主要環(huán)節(jié)；掌握物業(yè)服務合同的主要內容。
　　（二）物業(yè)服務收費管理經費
　　熟悉物業(yè)服務收費的測算；掌握物業(yè)服務收費的收取及使用方式。
　�。ㄈ�）物業(yè)管理項目的管理與運營
　　了解物業(yè)管理項目組織機構的設置和運營；熟悉項目管理運營的原則，掌握項目管理的人力資源管理。
　�。ㄋ模┎煌�類型物業(yè)的物業(yè)管理
　　了解工業(yè)廠房、醫(yī)院等其他物業(yè)的物業(yè)管理；熟悉寫字樓和商業(yè)物業(yè)的管理；掌握住宅小區(qū)的物業(yè)管理。
　　第十章　　房地產金融
　　考試目的
　　通過本章的考試，檢驗考生對房地產金融基本原理的認識程度，考核其對房地產金融基本要領和基本業(yè)務的理解，檢驗考生對房地產證券基本內容的熟悉情況，檢驗考生對房地產抵押貸款、住房公積金和房地產保險原理與方法的掌握情況，以提高考生解決房地產金融實際問題的能力。
　　考試內容
　　（一）房地產金融概述
　　掌握房地產金融的概念，了解房地產金融的發(fā)展和房地產信貸資金的籌集渠道，熟悉房地產金融的特點和房地產金融的業(yè)務種類。
　�。ǘ�）房地產證券與證券化
　　掌握房地產債券和房地產股票的基本概念，熟悉房地產證券化的基本內容。
　�。ㄈ�）房地產抵押貸款
　　掌握房地產　　抵押款的基本概念，了解房地產抵押貸款的參與者，掌握固定利率抵押貸款和可變利率抵押貸款的主要內容。熟悉房地產抵押貸款的風險因素。
　�。ㄋ模┳》抗�積金
　　掌握住房公積金的基本概念，了解住房公積金的意義，熟悉住房公積金的管理機構，掌握住房公積金的繳存、住房公積金的提取和使用、住房公積金貸款的主要內容。
　�。ㄎ澹┓康禺a保險
　　掌握房地產保險的含義，熟悉房地產保險的作用，熟悉房地產保險的種類，了解房地產保險費和保險費率，掌握房地產保險責任和房地產保險合同。

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