參考答案：

　　1.【答案】A、B、D

　　【解析】知識的產(chǎn)權(quán)的訴訟時效是2年，但在知道權(quán)利受到侵害超過2年的情形下，如果侵權(quán)一直在持續(xù)當(dāng)中，法院應(yīng)當(dāng)判決停止侵權(quán)，A正確。分期付款的買賣自最后一期屆滿起算時效，B正確。當(dāng)債權(quán)沒有清償期的約定時，通常需要給債務(wù)人一個合理的寬限期，一般情況下，是自寬限期屆滿之日起，起算訴訟時效，但是，如果債務(wù)人在債權(quán)人第一次向其主張權(quán)利之時明確表示不履行義務(wù)的，訴訟時效期間從債務(wù)人明確表示不履行義務(wù)之日起計算，不必等寬限期屆滿C錯誤。合同被撤銷的，則返還之債的請求權(quán)從合同被撤銷之日起算，D正確。

　　2.【答案】A、D

　　【解析】本題中甲向丁賣相機是無權(quán)處分，丁是不知情的善意第三人，并且支付的合理的價款，顯然可以善意取得所有權(quán)，A正確。當(dāng)丁再拮據(jù)之后，向乙賣相機時，是有權(quán)處分，此時丁不論將相機賣給誰，買受人一律可以獲得相機的所有權(quán)，因此，乙可以獲得相機的所有權(quán)，而且不是善意取得，是繼受取得，故B、C錯誤.D正確。

　　3.【答案】B、C

　　【解析】在處分的標(biāo)的物是遺失物的情形下，即便第三人是善意也不能直接獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，權(quán)利人在知道受讓人之后，在兩年內(nèi)可以請求返還。本案中甲的玉鐲丟失，顯然是遺失物，乙拾得之后賣給丁，甲三年之后知道，開始起算兩年的回復(fù)期間，盡管已經(jīng)經(jīng)過了三年，但是權(quán)利人依然可以行使回復(fù)權(quán)請求第三人返還玉鐲，丁不能取得玉鐲的所有權(quán)，故A錯誤而B、C正確。只有在第三人是通過拍賣或者有經(jīng)營資格的出賣人處買得遺失物時，權(quán)利在請求返還時才需要補足相應(yīng)的價款，本案中沒有這種情況，因此，不需要補足相應(yīng)的價款，第三人在返還之后，可以向拾得人追償請求返還價款，D錯誤。

　　4.【答案】A、B、C、D

　　【解析】當(dāng)征收、征用使得用益物權(quán)人遭到損害的，用益物權(quán)人可以獲得相應(yīng)的補償，A正確。征收的權(quán)利人喪失所有權(quán)，征用的權(quán)利人不喪失所有權(quán)，B正確。征收必須是為了公共利益的需要，并且需要對被征收人進行足額不成，涉及房屋的需要保證被征收人的居住條件，C正確。財產(chǎn)被征用本身對于被征用的權(quán)利人來說由于失去了利用的機會，不管對于被征用的財產(chǎn)是否造成損毀，都要進行補償，D正確。

　　5.【答案】A、B、D

　　【解析】甲乙丙丁分別購買了住宅樓的一至四層，構(gòu)成典型的建筑物區(qū)分所有關(guān)系。對于外墻之一大家一起享有共有權(quán)的部分所帶來的收益都有權(quán)進行分享，同時這一權(quán)利是可以放棄的，但不得因為放棄權(quán)利而拒絕履行對于公共部分的義務(wù)，因此A正確。一層住戶甲對于三四層之間的樓板中共有部分是有權(quán)利的，但對于專有部分沒有權(quán)利，B正確。甲出賣住宅是在處分自己專有部分的權(quán)利，因此乙丙丁沒有優(yōu)先購買權(quán)，C錯誤。樓頂是共有部分，如果經(jīng)過甲乙丙的同意，丁可以在頇層建一花圃，故D正確。

　　6.【答案】A、C、D

　　【解析】典型的相鄰關(guān)系有四個方面即用水排水、鄰地使用、通風(fēng)采光和侵害防免(包括開掘危險和不可量物侵害)。A選項屬于開掘危險而引起的相鄰關(guān)系糾紛，正確。利用他人的土地一定限于滿足最基本的生活需要這一點，而且不能長期占用他人享有使用權(quán)的土地，否則，就不屬于相鄰關(guān)系的范疇，進入到地役權(quán)領(lǐng)域，在他人的土地上修路修渠都屬于這種情況，按地役權(quán)關(guān)系處理，不認定為相鄰關(guān)系，B錯。C、D兩項是典型用水排水糾紛，而且D項的情形是屬于典型的不以直接相鄰為限的情況，都正確。

　　7.【答案】A、B

　　【解析】由于抵押權(quán)設(shè)定之后是不需要轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有的，如果在抵押期間，由于抵押人的原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少的.抵押權(quán)人可以請求停止該行為，并要求恢復(fù)到原來的價值或提供相應(yīng)的擔(dān)保，如果抵押人不恢復(fù)或者不能恢復(fù)，也不提供相應(yīng)的擔(dān)保的，可請求債務(wù)人提前清償，A正確。抵押權(quán)人在扣押抵押物之后可以收取孳息，因此，說抵押權(quán)人可以收取孳息正確，B正確，但是要注意的是，抵押權(quán)人開始收取孳息時也有一項例外，即如果抵押權(quán)人沒有通知應(yīng)當(dāng)交付法定孳息義務(wù)人的情況下，該義務(wù)人依然應(yīng)向抵押人交付。抵押權(quán)的行使需要在主債務(wù)的訴訟時效之內(nèi)來行使，因此受時效的限制，C錯誤。順位在前的抵押權(quán)人在與債務(wù)達成協(xié)議實現(xiàn)抵押權(quán)時，如果明顯損害其他債權(quán)人的利益的，其他債權(quán)人可以撤銷，因此，D錯誤。

　　8.【答案】A、B、D

　　【解析】在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)之后轉(zhuǎn)讓抵押物的，一般需要經(jīng)過抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償或者提存，故A、B正確。陳某另行提供擔(dān)保并不能獲得自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，因為首先此種方式?jīng)]有明確的依據(jù)，其次，另行提供擔(dān)保如果要替代原來的抵押物必須經(jīng)過債權(quán)人的同意，沒有經(jīng)過債權(quán)人的同意顯然是錯誤的，C錯誤。如果謝某代位償還20萬元借款，則可以自由轉(zhuǎn)讓，因為當(dāng)代為清償債務(wù)之后，主債權(quán)即消滅，此時作為從權(quán)利的抵押權(quán)也消滅，因此，抵押人可自由轉(zhuǎn)讓抵押物，D正確。

　　9.【答案】B、D

　　【解析】本題中在一輛汽車上租賃權(quán)和抵押權(quán)出現(xiàn)了并存，此時由于抵押 權(quán)設(shè)定在先，并且辦理的抵押權(quán)登記，因此，抵押權(quán)實現(xiàn)之后是可以打破租賃關(guān)系的，因此A錯D對。打破了租賃關(guān)系，意味著承租人此時是有損失的，對于此損失，由于題中沒有交代抵押人在設(shè)定租賃時曾經(jīng)書面告知承租人，因此，抵押人甲應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，B正確。只有在抵押人在設(shè)定租賃時曾經(jīng)書面告知承租人已經(jīng)設(shè)定抵押的情形下，承租人的損失才自負，故C錯誤。

　　10.【答案】B、C、D

　　【解析】最高額抵押是指先在約定的最高限額內(nèi)設(shè)定抵押權(quán)，而主債權(quán)逐漸發(fā)生的情形，丙向乙銀行的設(shè)定的抵押權(quán)時最高額抵押，而向定銀行進款時設(shè)定抵押并不是最高額抵押，而是普通抵押，A錯誤。盡管甲企業(yè)與乙銀行之間的最高額抵押的數(shù)額后來調(diào)整為4億元，但由于在數(shù)額變更前，丁銀行在該抵押物之上有設(shè)定了新的抵押權(quán)，因此，丁銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于其變更之后的數(shù)額，因此，盡管到期后甲企業(yè)實際欠款是3.8億元并且抵押財產(chǎn)拍賣得價款4億元，乙銀行也只能在3.6億的范圍內(nèi)優(yōu)先受償，B正確。C選項債權(quán)確定之日，實際欠款余額是3億元，低于約定的最高限額，因此，在實際發(fā)生的范圍內(nèi)優(yōu)先受償，因此正確。最高額抵押具有較強的獨立性，當(dāng)主債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押不隨之而進行轉(zhuǎn)讓，D正確。

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